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　　中新網(wǎng)11月2日電 據香港《文匯報》報道，香港私樓樓價(jià)飆升，中原集團主席兼房委會(huì )前委員施永青稱(chēng)，近月樓市急升，與土地供應不足有關(guān)，但他相信樓市已見(jiàn)頂，成交量將會(huì )回落，料本季成交量會(huì )按季勁縮30%。

　　施永青不贊成復建居屋，認為特區政府不應干預市場(chǎng)，建議有關(guān)單位因應樓價(jià)變動(dòng)、人口轉變和城市規劃等因素恢復定期賣(mài)地的政策，穩定樓價(jià)。

　　近月香港樓價(jià)節節上升，《城市論壇》1日討論樓市現況。與會(huì )的施永青預測，樓市本季交投量將會(huì )較第3季下跌30%，個(gè)別二手樓宇價(jià)格也會(huì )相應下調。但一手樓宇供應數量少，相信發(fā)展商在推售新樓盤(pán)時(shí)，售價(jià)仍會(huì )站硬。至于近月豪宅價(jià)格屢創(chuàng )新高，他相信只是個(gè)別事件，與地產(chǎn)商造勢有關(guān)。

　　香港城市大學(xué)經(jīng)濟及金融系副教授李巨威表示，近月樓價(jià)不斷上升，相信與內地熱錢(qián)流入香港有關(guān)，建議特區政府可仿效2003年，以不公開(kāi)競投的方式賣(mài)地，避免發(fā)展商將土地價(jià)格扯高，影響樓價(jià)。

　　香港大學(xué)社會(huì )工作及社會(huì )行政學(xué)系教授葉兆輝出席一個(gè)電臺節目時(shí)說(shuō)，特區政府應復建居屋滿(mǎn)足無(wú)能力購買(mǎi)私樓的市民。他以新加坡為例，指出當地政府資助國民購買(mǎi)政府建造的房屋，無(wú)損私樓市場(chǎng)穩健發(fā)展，證明政府提供公營(yíng)房屋，不會(huì )打擊私樓市場(chǎng)。他又指，居屋市場(chǎng)提供階梯及愿景，讓市民由公屋轉買(mǎi)居屋，再購買(mǎi)私樓。