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　　中新網(wǎng)11月12日電 據香港《大公報》報道，香港大啟實(shí)業(yè)有限公司早年在東莞樟木頭鎮開(kāi)發(fā)出售一個(gè)樓盤(pán)時(shí)，以“假按揭”騙取銀行超過(guò)一億元轉投其它行業(yè)，同時(shí)又瞞著(zhù)銀行將房子賣(mài)給另一批業(yè)主。據悉，該樓盤(pán)五百四十多戶(hù)業(yè)主至今仍未拿到房產(chǎn)證，其中遭遇開(kāi)發(fā)商“一房?jì)少u(mài)”騙局的二百六十多戶(hù)業(yè)主當中有部分為港人，他們時(shí)刻擔心房子隨時(shí)被銀行收回。

　　據悉，大啟實(shí)業(yè)從一九九七年起掛靠在樟木頭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司名下并開(kāi)發(fā)有一個(gè)名為“天龍居”的樓盤(pán)，從一九九七年至二○○四年七年間共售出五百四十套房子�！百I(mǎi)樓后子女可以在就近的公辦小學(xué)就讀，享受與當地戶(hù)籍人員同等的教育權�！遍_(kāi)發(fā)商當年售樓向看房客許下承諾，但后來(lái)一直沒(méi)有兌現。

　　直到二○○四年，有不少業(yè)主陸續收到銀行方發(fā)來(lái)的催款書(shū)才知道自己陷入地產(chǎn)商的騙局。趙姓業(yè)主稱(chēng)，剛住進(jìn)一年就收到銀行的催款書(shū)，業(yè)主署名竟是自己從未聽(tīng)過(guò)的名字。接到催款書(shū)后，不少業(yè)主前往銀行查詢(xún)才知自己的房子并無(wú)備案，房子的主人也并不是自己。

　　“一房?jì)少u(mài)”騙局被業(yè)主踢破后，由于牽涉掛靠單位、銀行以及承建商等多個(gè)部門(mén)，該樓盤(pán)被勒令停售，而正在興建的二期樓房也頓成爛尾樓。由于無(wú)力償還承建商近一億元工程款，大啟隨即“走佬”。當地政府介入調查發(fā)現，遭遇“一房?jì)少u(mài)”的業(yè)主竟達二百六十多戶(hù)，而在他們的購房合同上也沒(méi)有登記房管部門(mén)的備案簽張，還發(fā)現天龍居存在著(zhù)如“業(yè)主購房數據不齊全、開(kāi)發(fā)數據手續不齊全、假按揭”等問(wèn)題。

　　據知情人士透露，天龍居樓盤(pán)剛建成后吸引不少港澳人士前往看樓，而只要看樓人跟開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同，大啟就會(huì )給予數千元獎勵。而如果看房者不想買(mǎi)也可以簽署一份放棄協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)上只有姓名，卻沒(méi)有時(shí)間，就這樣大啟獲得這一批看房客的所有真實(shí)數據和購房合同。而后，大啟再拿著(zhù)這批數據前往銀行進(jìn)行按揭貸款。而實(shí)際上，銀行看到的并非真正業(yè)主的購房人。得到銀行這筆錢(qián)后，大啟公司轉而投資其它行業(yè)。