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　　中新網(wǎng)12月4日電 據香港《文匯報》報道，香港樓市暢旺，豪宅價(jià)格屢創(chuàng )新高，社會(huì )上要求特區政府復建居屋的聲音不絕于耳。香港中文大學(xué)亞太研究所一項調查發(fā)現，75%受訪(fǎng)者認為，私樓售價(jià)已超越小市民負擔能力。

　　48%受訪(fǎng)者認為，復建居屋可抑制樓價(jià)；69%受訪(fǎng)者支持復建居屋，與特區政府的立場(chǎng)存有明顯的落差。中大亞太研究所建議特區政府，長(cháng)遠應該按照民意調整土地及房屋政策，加強監管及處罰有不良銷(xiāo)售手法的地產(chǎn)商。

　　供樓困難嗎？有市民說(shuō)：“我凈是覺(jué)得好貴，好高價(jià)，打工仔兩夫婦一般賺錢(qián)不多，好難供得起樓�！币灿惺忻裾f(shuō)：“就算是中產(chǎn)，我想也要50%人工才夠供樓�！�

　　中大亞太研究所上月中以電話(huà)抽樣訪(fǎng)問(wèn)1011名市民，了解他們對近期樓市、房屋政策等議題的意見(jiàn)。結果顯示，75%受訪(fǎng)者認為，現時(shí)私樓樓價(jià)已經(jīng)超越一般市民的負擔能力；40%受訪(fǎng)者認為，樓價(jià)上升的主因是部分地產(chǎn)商造市或炒作；25%受訪(fǎng)者認為，是熱錢(qián)流入炒高樓市；15%受訪(fǎng)者認為，是特區政府高地價(jià)政策引致。

　　近期社會(huì )有聲音要求特區政府復建居屋。調查發(fā)現，69%受訪(fǎng)者支持特區政府復建居屋，只有6%受訪(fǎng)者不支持；48%受訪(fǎng)者認為，恢復興建居屋會(huì )令私樓樓價(jià)下降，與特區政府一直堅持的“居屋與私樓是不同市場(chǎng)”的說(shuō)法大相徑庭。67%受訪(fǎng)者贊成特區政府恢復曾于1998至2002年間實(shí)施的首次置業(yè)貸款計劃；57%受訪(fǎng)者支持特區政府恢復定期賣(mài)地；92%受訪(fǎng)者支持特區政府加強監管地產(chǎn)商，例如不準發(fā)放假消息及造市。

　　中大亞太研究所副所長(cháng)王卓祺教授認為，調查顯示現行的房屋政策未能回應民意，“私營(yíng)市場(chǎng)我們(指市民)負擔不到，你(指特區政府)又不幫助我，他們覺(jué)得興建居屋能打擊私樓樓價(jià)，這個(gè)觀(guān)念與特區政府說(shuō)法及部分社會(huì )領(lǐng)袖的講法不同�！�

　　中大亞太研究所建議特區政府，應該重新檢討房屋政策及土地政策，滿(mǎn)足市民對置業(yè)安居的期望，使特區政府施政理念與民意貼近。研究所也認為，特區政府應該順應民意，全面研究如何保障市民置業(yè)的公平權利、防止樓市被人為扭曲，并加強監管及處罰不良的銷(xiāo)售手法。