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　　中新網(wǎng)12月29日電 據香港《星島日報》報道，香港逾兩年來(lái)最大型的土地拍賣(mài)在28日舉行，特區政府推出的大埔白石角兩幅相連臨海地王，吸引一眾大型發(fā)展商到場(chǎng)，但出價(jià)及競投卻較審慎，經(jīng)過(guò)約一小時(shí)角逐，并由信和牽頭財團，一共以逾百億元(港元，下同)投得，較開(kāi)價(jià)高逾40%。

　　該地王每呎樓面地價(jià)約7200多元，雖為市場(chǎng)預期下限成交，但仍創(chuàng )新界區地皮呎價(jià)新高。連同這次一舉投得兩地，發(fā)展商至今已“盡攬”同區五幅地盤(pán)、將作“五合一”發(fā)展成區內最大型豪宅群。

　　28日為特區政府本財政年度第二次賣(mài)地，也是自2007年10月以來(lái)，首次有大型地皮推出拍賣(mài)，吸引各大發(fā)展商到場(chǎng)，包括長(cháng)實(shí)、新地、恒基、信和、新世界、恒隆、南豐、嘉里、英皇等均有出席。

　　首先拍賣(mài)的D一地盤(pán)，拍賣(mài)官以36.04億元推出，由新世界率先承價(jià)，第一口價(jià)4600元，其后每口價(jià)5000萬(wàn)元，但拍賣(mài)初段，財團出價(jià)緩慢，至38億元時(shí)，拍賣(mài)官曾指，因地皮未達底價(jià)，若再無(wú)出價(jià)將被收回。其后發(fā)展商承價(jià)速度加快，其中南豐于38.5億元加入，長(cháng)實(shí)也于45.5億加入，最后經(jīng)過(guò)32口競價(jià)后，由手持3號牌的信和以51.5億元奪得。

　　其后的D二地盤(pán)，同樣以36.04億元推出，依然由新世界率先承價(jià)，第一口價(jià)同為4600萬(wàn)元，其后每口價(jià)5000萬(wàn)元，財團承價(jià)速度高于第一幅，經(jīng)過(guò)34口競價(jià)后，由手持28號牌的嘉華，伙拍信和以52.5億元奪得。

　　成功奪得地王的信和主席黃志祥稱(chēng)，D一地盤(pán)屬集團全資擁有，另D二地盤(pán)則與嘉華合作，比例分別為85%及15%；他指地皮并非由信和勾出，更多謝其余發(fā)展商，“不同我們爭，好給面、好給面、好給面”。

　　黃再指，兩幅相連地皮會(huì )發(fā)展成豪宅物業(yè)，將興建分層單位及洋房，總投資額達180億元，建筑費達到每方呎2600至2700元，高于上次投得的地皮、每方呎建筑費1800元水平，而項目可望半年后動(dòng)工，2年后推售，同時(shí)也希望未來(lái)成交呎價(jià)可達2萬(wàn)元。同時(shí)也會(huì )連同早前奪得的三幅白石角地皮作合并發(fā)展，其中A至C地盤(pán)，有機會(huì )在明年推售。

　　黃志祥再指，認為地皮有海景，鄰近科學(xué)園等設施，現時(shí)拍賣(mài)價(jià)合情合理，并非天價(jià)，同時(shí)也反映市場(chǎng)沒(méi)有泡沫，香港的物業(yè)永遠不會(huì )平賣(mài)，而對明年樓市也看好。另外，集團現時(shí)并沒(méi)有集資壓力。

　　嘉華董事總經(jīng)理呂耀華指，項目會(huì )加入環(huán)境設施，令建筑成本上升，估計項目未來(lái)將成為最新、最現代化及最環(huán)保的豪宅物業(yè)，希望落成后呎價(jià)可高于1.5萬(wàn)元。地皮成交價(jià)合理，屬預期之內，第一幅地未有出價(jià)為策略性決定。

　　地政總署助理署長(cháng)兼拍賣(mài)官苗力思指，第一幅地皮經(jīng)歷32口叫價(jià)，由7個(gè)財團競投，而第二幅地皮由10個(gè)財團經(jīng)34口叫價(jià)成交，反應理想，對賣(mài)地結果感滿(mǎn)意，又指能充分反映兩地皮公開(kāi)市場(chǎng)的價(jià)值，而兩地皮為庫房帶來(lái)超過(guò)100億元收益，料對整體樓市有利好的影響。