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　　中新網(wǎng)1月8日電 香港樓市重拾升軌，令市民置業(yè)時(shí)倍感因難，有份協(xié)助調節香港樓宇供應的市建局表示，未來(lái)一年半所推出的新樓盤(pán)，將有逾半是六百呎以下的中、小型單位，局方相信市民有力購買(mǎi)，但強調不能以低于市價(jià)出售單位。不過(guò)，隨著(zhù)經(jīng)濟好轉，個(gè)別市建局重建項目的收購年期被拖長(cháng)半年至一年不等，加添重建風(fēng)險。

　　據香港《星島日報》報道，繼早前先后為利東街項目、觀(guān)塘重建第一期和醫局街項目招標，合共提供一百五十萬(wàn)方呎樓面面積后，市建局已接近完成收購余樂(lè )里和福全街項目，并已就六個(gè)項目向港府申請引用土地收回條例，收購余下業(yè)權。市建局亦準備于今年內推出西環(huán)第一、二街項目(即縉城峰)和皇后大道東項目，合共提供逾五百個(gè)單位。

　　對于輿論指香港目前中、小型單位供應不足，市建局行政總監羅義坤昨表示，局方在未來(lái)十二至十八個(gè)月推出的一七千百個(gè)單位，超過(guò)一半的單位面積都在六百呎以下。

　　他強調：“新盤(pán)單位呎價(jià)每次都與發(fā)展商詳細商討后，根據市價(jià)厘定，認為不應降低單位的售價(jià)協(xié)助市民置業(yè)�！�

　　他又認為，近年落成的樓宇質(zhì)量較好，即使七年樓齡的樓守，樓價(jià)得以保持，甚至與新樓差距不大，變相令獲得賠償的重建戶(hù)，有能力購買(mǎi)接近簇新的住宅單位，改善生活環(huán)境。

　　羅義坤在回顧市建局近年發(fā)展時(shí)形容，目前財政狀況非常穩健，并直言有賴(lài)樓市近年的升浪，讓局方有較多資源推展風(fēng)險較大或財政不可行項目；他表示，未來(lái)一至兩年仍處于收購高峰期，隨著(zhù)社會(huì )環(huán)境改變，加上經(jīng)濟向好，個(gè)別項目的收購年期已由過(guò)去的三年，增到三年半至四年，擔心市場(chǎng)環(huán)境一旦逆轉，增加重建風(fēng)險。

　　市區重建策略即將在今年初完成檢討，雖然社會(huì )近年有意見(jiàn)認為市區重建應以復修為主，但羅義坤認為，香港不少樓宇屬“石屎樓”，重建需求一直存在；又不擔心市建局面對財政壓力，相信會(huì )有足夠辦法籌集所需資金，暫時(shí)未有打算再發(fā)債券。