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　　中新網(wǎng)1月24日電 據香港《文匯報》報道，香港銀行利息低企，市場(chǎng)預期通脹重臨，加上打工仔獲加薪、發(fā)花紅刺激下，物業(yè)投資市場(chǎng)受惠暢旺。去年12月，香港二手樓市場(chǎng)打破年底“例淡”季節性悶局魔咒，二手私人住宅登記終止連跌3個(gè)月弱勢。中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出，截至20日止，今年1月二手私人住宅買(mǎi)賣(mài)合約登記暫時(shí)錄得5489宗，總值186.6億元，預測1月登記會(huì )推升至約8500宗及290億元，將較去年12月6799宗及222.6億元，分別上升25%及30.3%，創(chuàng )出4個(gè)月新高。

　　今年1月二手交投亦持續暢旺，美聯(lián)物業(yè)董事布少明指出，單是新界區樓價(jià)平均已上升5%至8%。不過(guò)，香港置業(yè)九龍區高級營(yíng)業(yè)董事姚偉南指出，股市大波動(dòng)下，昨日二手成交明顯回落，其中西九龍減少50%，黃埔花園、匯景、德福交投減少20%至30%，價(jià)格保持平穩。長(cháng)實(shí)集團執行董事趙國雄認為去年樓價(jià)已升逾30%，短期或會(huì )調整，但預期全年中小型住宅價(jià)格升幅會(huì )跑贏(yíng)大市。

　　逾千萬(wàn)元豪宅成交增7成

　　黃良升指出，截至1月20日止，沙田第一城及嘉湖山莊的二手買(mǎi)賣(mài)合約登記宗數已經(jīng)突破100宗，分別錄得113宗及107宗。美孚新村及太古城暫分別錄得92宗及72宗，預料亦即將突破100宗，情況反映12月間多個(gè)大型屋苑買(mǎi)賣(mài)活躍。

　　在四個(gè)金額類(lèi)別中，價(jià)值1000萬(wàn)元以上的二手私人住宅買(mǎi)賣(mài)登記錄得228宗，較上月同期上升70.1%，是升幅最多的類(lèi)別。其次是價(jià)值501萬(wàn)至1000萬(wàn)元的二手買(mǎi)賣(mài)，1月暫錄得524宗，較上月同期上升63.8%。另外，價(jià)值201萬(wàn)至500萬(wàn)元及200萬(wàn)元或以下的二手買(mǎi)賣(mài)，暫分別有2223宗及2514宗，較12月同期增加37.2%及19.5%。

　　一手私宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)量齊挫

　　一手市場(chǎng)方面，截至20日止，今年1月一手私人住宅買(mǎi)賣(mài)合約登記暫時(shí)錄得741宗，總值38.8億元。由于大型新盤(pán)將軍澳領(lǐng)都陸續登記，加上多個(gè)中小型貨尾新盤(pán)重推，預測全月一手買(mǎi)賣(mài)宗數維持1000宗水平，總值52億元，較去年12月的1204宗及100.4億元，分別下跌16.9%及48.2%，主要因為缺乏豪宅新盤(pán)所致。1月暫時(shí)登記宗數最高的新盤(pán)為將軍澳領(lǐng)都，錄得530宗，總值24.93億元。長(cháng)沙灣One Madison以27宗居次，總值6600萬(wàn)元。油塘嘉賢居暫有15宗及總值7700萬(wàn)元，排名第3位。