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　　中新網(wǎng)2月12日電 據香港《星島日報》報道，將在本月24日發(fā)表的財政預算案中，土地房屋政策將會(huì )是其中一個(gè)重點(diǎn)。據悉，港府關(guān)注市民對樓價(jià)飆升的憂(yōu)慮，將從供求兩方面入手紓緩樓價(jià)問(wèn)題，當中包括活化25萬(wàn)個(gè)未補地價(jià)的二手居屋單位等。

　　將于24日發(fā)表下年度財政預算案，因應近期樓價(jià)飆升，普羅市民擔心置業(yè)和租樓困難，預算案將會(huì )就此作出全面響應。消息人士強調，港府明白巿民的關(guān)心，但同時(shí)亦要小心處理，不能對整體樓市造成沖擊。

　　據了解，港府在處理土地政策時(shí)，將會(huì )從增加供應著(zhù)手。對于現行勾地表制度，港府認為運作良好，無(wú)意降低八折勾地門(mén)坎，以及更改賣(mài)地條款以增加細單位供應；但會(huì )密切監察巿場(chǎng)情況，在有需要時(shí)，主動(dòng)進(jìn)行不定期賣(mài)地；同時(shí)會(huì )要求港鐵和市建局加快推出項目，以增加單位供應。

　　對于外界有聲音要求復建居屋或重推資助置業(yè)貸款計劃，港府認為政府不適宜推出影響市民置業(yè)決定的措施，亦不應再過(guò)度介入房屋巿場(chǎng)，但會(huì )活化居屋二手市場(chǎng)，以增加中下價(jià)住宅單位的供應。

　　現時(shí)全港約有逾三十萬(wàn)個(gè)居屋單位，業(yè)主可以毋須補地價(jià)，在居屋“第二市場(chǎng)”售予綠表資格住戶(hù)，亦可選擇補地價(jià)后在公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)售。

　　不過(guò)，當中只有約6萬(wàn)個(gè)單位已補地價(jià)，仍有約25萬(wàn)個(gè)單位未補價(jià)。數據顯示，約百分之七十五居屋單位位處市區及擴展市區；低于200萬(wàn)元的單位約占七成，即約22萬(wàn)個(gè)單位，是市民可以考慮的“上車(chē)盤(pán)”。

　　運輸及房屋局局長(cháng)鄭汝樺去年10月時(shí)表示，有關(guān)居屋單位是中、低價(jià)房屋潛在資源，可供有置業(yè)需要的人士購買(mǎi)，房委會(huì )將研究如何活化二手居屋市場(chǎng)，以增強居屋單位的流動(dòng)性。

　　身兼行政會(huì )議成員的房委會(huì )資助房屋小組主席張炳良認為，有需要研究活化居屋第二市場(chǎng)。據他了解，房署正研究有關(guān)方案，有待當局提出建議，房委會(huì )才可作具體討論。

　　公屋聯(lián)會(huì )主席王坤表示，當年提出居屋分期補地價(jià)，是希望幫助居屋業(yè)主套現周轉；但現在則是針對樓價(jià)飆升問(wèn)題，考慮層面不同，認為應放寬予白表家庭亦可購買(mǎi)第二市場(chǎng)單位。他認為，有關(guān)建議對二手私人物業(yè)有影響，相信會(huì )引起爭議。