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　　中新網(wǎng)3月4日電 據香港《文匯報》報道，匯豐銀行于2月推出“全城最低息”按揭息率計劃，引爆香港銀行新一輪按息戰。為避免按息戰愈演愈烈，市傳金管局擬設定按息下限，嚴控銀行按揭貸款壞帳風(fēng)險，維持銀行體系穩定。

　　香港大部分銀行均表示，會(huì )跟隨金管局指引。銀行公會(huì )也認為，金管局措施有助糾正銀行按揭息率不正常競爭現象，并指銀行長(cháng)遠以低息競逐按揭貸款市場(chǎng)是不健康的。

　　繼去年9月就銀行的按揭息率發(fā)表指引后，市傳金管局將再度出手調控樓市，指金管局擬為銀行按息定出下限，要求銀行新造樓宇按揭息率不可低于一個(gè)月拆息(H)加0.7厘即0.78厘，或最優(yōu)惠利率減3.15厘。截至3日晚7時(shí)，匯豐、恒生、渣打、中銀、東亞、創(chuàng )興銀行均表態(tài)將支持金管局新例。

　　銀行公會(huì )主席兼渣打香港行政總裁洪丕正表示，金管局的做法有助短期的市場(chǎng)調節，他認同若持續以超低按息搶客，按揭市場(chǎng)長(cháng)遠并不健康。但他也指，香港是自由市場(chǎng)，已有行之有效的調節機制令市場(chǎng)合理化，銀行不會(huì )做虧本生意，故希望有關(guān)單位可在自由市場(chǎng)及良好監管之間取得平衡。

　　創(chuàng )興銀行常務(wù)董事兼副行政總裁劉惠民也表示，有關(guān)指引令該行有效地去經(jīng)營(yíng)按揭業(yè)務(wù)及管理息差。

　　不過(guò)，匯豐中國董事長(cháng)鄭海泉認為，香港銀行過(guò)去幾年的風(fēng)險管理都做得不錯，他不認為按揭息率不設下限會(huì )令情況失控，并指即使在亞洲金融風(fēng)暴期間，銀行在按揭和壞帳方面的損失都很少。鄭海泉又否認匯豐帶頭推出低息按揭，強調只是跟隨市場(chǎng)做法。

　　匯控上月中旬推出“H+0.65”的按息計劃搶客后，多家銀行相繼跟隨推超低按揭。被問(wèn)及會(huì )否因應金管局新措施，提早結束優(yōu)惠計劃，匯豐發(fā)言人不予置評，只強調上月推出的按息優(yōu)惠計劃有效期會(huì )到2010年4月底。

　　事實(shí)上，在香港樓市暢旺的背景下，設置按息下限未必可澆滅銀行按息戰。創(chuàng )興銀行常務(wù)董事兼副行政總裁劉惠民3日在全年業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )就坦言，即使按指引將按揭息率設定下限，但按揭市場(chǎng)的競爭仍會(huì )很激烈，因為銀行可以透過(guò)增加現金回贈、送不同項目產(chǎn)品，例如：保險及縮短罰息年期等方法來(lái)爭取客戶(hù)。

　　金管局為銀行按揭利率設下限，此舉是考慮到銀行的風(fēng)險問(wèn)題，但學(xué)者批評指，有關(guān)做法有違市場(chǎng)經(jīng)濟原則，對消費者不太公平。

　　香港浸會(huì )大學(xué)財務(wù)及決策學(xué)系副教授麥萃才表示，此舉對消費者不公，使他們不能享受市場(chǎng)競爭所帶來(lái)的好處。

　　香港中文大學(xué)財務(wù)學(xué)系副教授蘇偉文也有同樣看法之余，并認為監管機構若基于擔心銀行樓宇按揭風(fēng)險問(wèn)題，可考慮其他辦法，如通過(guò)收緊樓宇按揭成數來(lái)控制銀行風(fēng)險，可考慮客戶(hù)按揭成數越低利率越優(yōu)惠。