中新網(wǎng)3月17日電 據香港《星島日報》報道,正當香港特區政府重申密切關(guān)注豪宅市道走勢,山頂超級豪宅倚巒就再錄得天價(jià)成交,獲上市公司泰豐國際跨業(yè)務(wù)購入,以2.8億元(港元,下同)購入一幢雙號屋,呎價(jià)突破6萬(wàn)元,一舉創(chuàng )下亞洲及香港洋房新高呎價(jià)紀錄。
根據公布指出,泰豐國際主要業(yè)務(wù)從事制造、銷(xiāo)售電子零件及提供物流服務(wù),16日公布以2.8億元,購入倚巒一幢面積4650方呎大屋,現時(shí)已邀交1400萬(wàn)元按金,有關(guān)成交會(huì )在本年5月12日或之前完成,購入會(huì )作投資用途。該公司認為收購乃集團的投資良機,相信將會(huì )于開(kāi)拓地產(chǎn)行業(yè)受惠。
據區內代理指出,剛成交的洋房屬8號屋,位處后排大單邊位置,景色開(kāi)揚,享有無(wú)敵維港海景;另外,也是同一排洋房中,面積最大、屋苑內唯一設有私家電梯的洋房,可謂屋苑“樓王之王”。以該洋房面積4650方呎計算,平均呎價(jià)達60215元,創(chuàng )下亞洲及香港洋房新高呎價(jià)紀錄。
追溯歷史,自發(fā)展商開(kāi)售以來(lái),該洋房已三度轉手,而每次身價(jià)均翻兩番,可見(jiàn)在山頂缺乏新洋房供應下,刺激造價(jià)不斷飆升。土地注冊處數據顯示,早在2007年5月時(shí),該洋房買(mǎi)家以升澤有限公司名義向發(fā)展商一手買(mǎi)入,作價(jià)1.8億余元,呎價(jià)近3.9萬(wàn)元。
其后在2007年12月,以2.1億元轉售予Prime Glory Management Ltd,呎價(jià)已上升至4.5萬(wàn)余元,而有關(guān)公司在公司注冊處內,并沒(méi)有其數據。但這次成交,造價(jià)就更進(jìn)一步,呎價(jià)攀升至逾6萬(wàn)元水平;至于上手業(yè)主賬面獲利約7000萬(wàn)元,升幅達33%。
倚巒屢屢打破香港,甚至亞洲區洋房紀錄,早在2008年時(shí),屋苑2號屋就獲買(mǎi)家以2.85億元購入,呎價(jià)達56800元,刷新當時(shí)亞洲洋房呎價(jià)新高紀錄。
現時(shí)香港高價(jià)洋房成交,包括騰訊主席兼首席執行官馬化騰,以4.8億元購入石澳大浪灣道13號屋,洋房面積約8000方呎計算,呎價(jià)達6萬(wàn)元。不過(guò),有關(guān)紀錄保持不足3個(gè)月,已被倚巒6號屋的60215元呎價(jià)打破。另一方面,香港前三名洋房新高紀錄中,就有兩項屬倚巒所擁有,為香港各豪宅盤(pán)中之最。
有地產(chǎn)界人士指出,買(mǎi)家往往視購入山頂區的獨立大屋作為身分象征,但偏偏區內新洋房盤(pán)供應少之又少,當中樓價(jià)較新,能擁環(huán)回海景景色的倚巒,就成為各豪客入貨重點(diǎn)之一,可是該盤(pán)只提供22幢大屋,業(yè)主均不輕易放售其物業(yè),在“賣(mài)一間,少一間”的情形下,配合近日豪宅市況,難求可屢次錄得高價(jià)交投。
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