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　　中新網(wǎng)5月19日電 香港星島日報今日在要聞版報道，港府推出兩幅豪宅地皮拍賣(mài)前夕，一幅位于山頂白加道的私人豪宅地皮十八日拍賣(mài)，吸引眾多大型開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)，最終由恒基李兆基家族以十八億二千萬(wàn)元高價(jià)投得，每尺樓面地價(jià)逾六萬(wàn)八千元，打破香港歷來(lái)地皮每尺成交價(jià)紀錄。該集團副主席李家誠表示，購入地皮將會(huì )重建洋房作為家族自用。

　　由中建企業(yè)許世勛家族持有的山頂白加道地皮昨日拍賣(mài)，吸引多家開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)，包括近期頻頻曝光的華懋龔仁心、恒基李家誠、長(cháng)實(shí)吳佳慶等。拍賣(mài)會(huì )于昨天下午三時(shí)舉行，地皮開(kāi)價(jià)為十五億五千萬(wàn)元，每口價(jià)三千萬(wàn)元，每方尺樓面地價(jià)達五萬(wàn)八千元，顯示業(yè)主極有信心，挑戰現時(shí)每方尺六萬(wàn)一千多元的地價(jià)紀錄。

　　負責此次地皮拍賣(mài)的為仲量聯(lián)行。當拍賣(mài)師開(kāi)價(jià)后，手持二十六號牌的華懋率先承價(jià)，但之后華懋未有再承價(jià)，令地皮成為手持二號牌的恒基李氏家族及六號牌財團之爭。經(jīng)歷十口價(jià)后，恒基李氏家族以十八億二千萬(wàn)元投得，每方尺樓面地價(jià)為六萬(wàn)八千二百二十九元，打破香港地皮每尺成交紀錄，高開(kāi)價(jià)約一成七，拍賣(mài)會(huì )歷時(shí)僅二十多分鐘。

　　成功投地的恒基副主席李家誠指，此次屬是以家族名義購入，成交價(jià)與預期相若，并指地皮屬罕有地段，“風(fēng)景靚，好難得，千金難買(mǎi)心頭好�！蔽磥�(lái)該地會(huì )重建成三、四幢洋房，每間兩三層高，會(huì )作家族自用，“就算好價(jià)都不賣(mài)”。至于在拍賣(mài)前沒(méi)有聯(lián)絡(luò )中建許家作私下購買(mǎi)，尊重對方以拍賣(mài)形式放售，目前暫未決定投資額。

　　對于集團旗下西半山樓盤(pán)天匯被政府查詢(xún)未完成交易單位數據，以及大圍名家匯有買(mǎi)家取消交易事宜，李家誠就表示關(guān)注，現時(shí)有專(zhuān)人負責；至于南昌站招標，以及稍后拍賣(mài)的三幅地皮，公司也會(huì )參與。

　　拍賣(mài)師兼仲量聯(lián)行國際董事兼物業(yè)銷(xiāo)售主管曾煥平表示，地皮成交價(jià)超越業(yè)主預期，相會(huì )對山頂重建地盤(pán)及超級豪宅有指標作用，同時(shí)反映豪宅市場(chǎng)不受樓市氣氛轉淡影響，認為這塊地皮“只會(huì )買(mǎi)貴不會(huì )買(mǎi)錯”。他又預期，以市值計算，未來(lái)落成后若買(mǎi)家推出銷(xiāo)售，連同息口及利潤在內，尺價(jià)可達十萬(wàn)元，地皮重建成洋房，料每方尺建筑費需八千至一萬(wàn)元。

　　曾氏指出，昨日領(lǐng)取競投“舉手牌”的數目不少，但不便透露實(shí)際數目。他稱(chēng)，此次開(kāi)價(jià)進(jìn)取也接近底價(jià)，原因是不想浪費時(shí)間去“追底價(jià)”。

　　長(cháng)實(shí)執行董事吳佳慶稱(chēng)，地皮成交價(jià)理想，證明香港土地有價(jià)，沒(méi)有舉手競投并不代表看淡豪宅后市；同系和黃持有的山頂白加道武士橋大廈不會(huì )因是次賣(mài)地而加快重建步伐。大昌集團主席陳斌指出，未來(lái)將調高山頂賓吉道洋房項目售價(jià)，現時(shí)白加地道成本尺價(jià)要六萬(wàn)多，未來(lái)銷(xiāo)售尺價(jià)至少七萬(wàn)至八萬(wàn)元。