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　　中新網(wǎng)6月4日電 據香港大公報報道，面對置業(yè)困難，香港特區政府研究應否公帑資助市民置業(yè)之際，房屋協(xié)會(huì )主席楊家聲3日重提興建俗稱(chēng)“中產(chǎn)公屋”的乙類(lèi)屋邨，物業(yè)質(zhì)素接近私樓水平，但入住資格較公屋寬松四至六成，讓較高收入家庭也可申請，免受私樓業(yè)主“瘋狂加租”之苦，達到安居目標。

　　楊家聲明言，毋須特區政府撥地撥款，房協(xié)可運用內部資源建屋，意味希望特區政府批準房協(xié)重建轄下甲類(lèi)屋邨，提供乙類(lèi)屋邨單位。

　　現時(shí)房協(xié)有三個(gè)乙類(lèi)屋邨，分別位于北角健康村、油麻地駿發(fā)花園和荃灣寶石大廈，提供近千個(gè)單位，讓收入偏高、超出公屋申請入息上限的家庭租住。二人家庭月入少于一萬(wàn)九千元可以申請；四人家庭申請月入需少于二萬(wàn)六千元，申請資格較房協(xié)甲類(lèi)屋邨及房委會(huì )公屋寬松。

　　根據房協(xié)數據顯示，現時(shí)乙類(lèi)屋邨每月租金由二千三百多元至六千一百多元不等，租金大約較市價(jià)便宜約四成。但房協(xié)已經(jīng)停建這類(lèi)單位近十五年�，F時(shí)仍有約八百戶(hù)家庭輪候單位。

　　房協(xié)主席楊家聲昨日表示，要令市民安居并不一定要讓市民置業(yè)，租住房屋亦可達到目標。他說(shuō)，當市民租住單位時(shí)，只要業(yè)主不瘋狂加租，亦可以說(shuō)是安居。

　　租金較市價(jià)便宜四成

　　為幫助這批“夾心階層”家庭安居，楊家聲透露，房協(xié)正研究重新興建乙類(lèi)屋邨，讓這些未能購買(mǎi)私樓的家庭租住。他說(shuō)，明白要求政府增撥土地興建乙類(lèi)房屋并不容易，因此房協(xié)暫時(shí)未有計劃向政府申請地皮興建乙類(lèi)屋邨，房協(xié)將會(huì )先考慮運用內部資源興建，意味房協(xié)將會(huì )重建現時(shí)屋邨。他認為，若市場(chǎng)上出現更多同類(lèi)單位，可有助平衡市場(chǎng)的供求。

　　房協(xié)早于去年構思發(fā)展“中產(chǎn)公屋”，其行政總裁兼執行總干事黃杰龍曾表示，可考慮清拆現時(shí)房協(xié)旗下樓齡達三、四十年的公屋，改為興建“中產(chǎn)公屋”，讓“夾心階層”家庭申請租住。但據了解，由于政府擔心此舉會(huì )沖擊私樓市場(chǎng)，因此曾于本年初拒絕有關(guān)建議。

　　運輸及房屋局發(fā)言人表示，政府正就資助市民自置居所議題進(jìn)行廣泛咨詢(xún)，歡迎各界表達意見(jiàn)，局方會(huì )綜合各界意見(jiàn)后送交行政長(cháng)官考慮。

　　舊甲類(lèi)屋邨或大變身

　　除了乙類(lèi)屋邨外，房協(xié)旗下有十七個(gè)甲類(lèi)屋邨，但其申請資格較乙類(lèi)屋邨嚴格，二人家庭月入上限最高為一萬(wàn)三千五百元；四人家庭上限則為一萬(wàn)八千元。不過(guò)甲類(lèi)屋邨租金相對乙類(lèi)屋邨便宜，月租由七百多元至四千一百多元不等。

　　據了解，房協(xié)轄下的甲類(lèi)屋邨，包括香港仔漁光邨、筲箕灣明華大廈和大坑勵德邨，由于樓齡最久，大部分有四、五十年，故此都有可能透過(guò)重建計劃，變身為提供乙類(lèi)公屋單位。

　　此外，楊家聲表示，房協(xié)推出的最后一期夾屋已賣(mài)出八百三十四個(gè)單位，只有四個(gè)未售出，銷(xiāo)情尚算不錯。至于有買(mǎi)家放棄揀樓，是否說(shuō)明需求并非如想象般大，他認為值得研究。對于有政黨提出“租積金”計劃，容許市民在租住公屋期間，由政府代為儲起租金作置業(yè)之用，楊家聲質(zhì)疑有關(guān)金額是否足夠支付首期，而若政府將金額用作投資，亦可能會(huì )出現損失。

　　對于房協(xié)主席楊家聲提出重建乙類(lèi)屋邨，有學(xué)者認為此舉可為房屋市場(chǎng)提供更多選擇，并可解決部分“夾心階層”的住屋需求，較復建居屋或推出首次置業(yè)貸款有效。但有物業(yè)分析師說(shuō)，若市場(chǎng)上出現太多乙類(lèi)屋邨單位，勢必與私樓租務(wù)市場(chǎng)“搶客”，拖低私樓租金水平。