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　　中新網(wǎng)6月15日電 據香港《文匯報》報道，隨著(zhù)香港經(jīng)濟回穩，帶動(dòng)樓市穩步上揚，香港市區重建局2009/10年度的財務(wù)狀況亦轉虧為盈，錄得高達69億元(港幣，下同)的營(yíng)運盈余，創(chuàng )下該局成立9年來(lái)的新高。香港市建局主席張震遠指出，市建局錄得的盈余均為公帑，將會(huì )用作補貼沒(méi)有任何經(jīng)濟收益的項目，包括活化中環(huán)街市、保育上海街/太子道西的戰前唐樓等。

　　數據顯示，香港市建局2008/09年度受金融海嘯拖累，錄得高達45億元虧損。張震遠表示，截至今年3月底，該局資產(chǎn)凈值為167億元，當中包括港府自2001年起分5期注資的100億元，歷年累積的營(yíng)運盈余為67.3億元，單是上年度就錄得69億元營(yíng)運盈余。

　　豁免補地價(jià)達45億

　　張震遠解釋?zhuān)�巨額盈余主要受惠于經(jīng)濟復蘇，地產(chǎn)市道良好，令樓宇升值，當中3個(gè)重建項目包括灣仔利東街、深水醫局街及觀(guān)塘月華街地盤(pán)，在招標時(shí)都有較好的入標價(jià)，令市建局取得理想的前期款項，觀(guān)塘月華街地盤(pán)則為政府土地，不涉及收購賠償。

　　按照《市區重建局條例》，港府以豁免補地價(jià)形式批地予市建局，推行市區更新項目。張震遠指出，現時(shí)市建局錄得的營(yíng)運盈余并未計算補地價(jià)的金額，估計成立至今，港府豁免的補地價(jià)總數高達45.02億元，當中以灣仔利東街/麥加力歌街的補地價(jià)金額最多，為20.46億，其次則為觀(guān)塘月華街/協(xié)和街重建項目，補地價(jià)金額10.68億元，他指若計算補地價(jià)金額，實(shí)際盈余只有約20多億元。

　　保育項目無(wú)經(jīng)濟收益

　　張震遠強調，市建局錄得的任何盈余均是公帑，除了用作支付重建項目的收購成本外，亦會(huì )作為推行沒(méi)有任何經(jīng)濟收益項目，包括中環(huán)街市的城中綠洲保育項目、保育20幢位于太子道西/上海街的戰前唐樓，以及旺角街區活化等。

　　至于如何預測今個(gè)財政年度的財務(wù)狀況，他說(shuō)，需面對物業(yè)市場(chǎng)變化帶來(lái)的風(fēng)險，難以準確預測錄得虧損或盈余，但他說(shuō)：“可以肯定不會(huì )好像上年度賺取到這么多的盈虧，要看市場(chǎng)情況，以及其它不明朗的因素�！彼�又說(shuō)，市建局融資能力很強，但現階段沒(méi)有計劃再發(fā)行債券。

　　上年度供應1.8萬(wàn)單位

　　此外，于重建工作方面，香港市建局上年度推行48個(gè)重建項目，料可提供約1.8萬(wàn)個(gè)全新單位、逾49萬(wàn)平方米的商業(yè)樓面面積，以及3.7萬(wàn)平方米休憩用地。

　　該局又計劃保育45幢戰前樓宇，包括太子道西及上海街兩列的廣州式騎樓；自2004年開(kāi)始的樓宇復修資助計劃，已經(jīng)協(xié)助近510幢樓宇，合共最少3.97萬(wàn)個(gè)業(yè)主。 (譚靜雯)