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　　中新網(wǎng)1月18日電 位于廣州的內地首家CEPA零關(guān)稅商品城“香港城”，開(kāi)業(yè)六年以來(lái)路途坎坷，一年內極速從鋪位租罄到港商撤走，最后改頭換面成了電器城。廣州地鐵總公司透露，已將“香港城”列入廣州迎亞運景觀(guān)整治工程，擬斥資1700萬(wàn)元徹底大翻新，預料6月前竣工啟用。據悉，近年珠三角多個(gè)CEPA商城紛紛敗走，但北上開(kāi)鋪的港澳個(gè)體戶(hù)四年來(lái)仍激增近一倍，從事行業(yè)也不再固守零售業(yè)，由美容保健、種養殖等行業(yè)，擴展至技術(shù)進(jìn)出口及影印等現代服務(wù)業(yè)。

　　據香港大公報報道，廣州“香港城”自2004年1月開(kāi)幕，起初曾門(mén)可羅雀，吸引港商個(gè)體戶(hù)前往開(kāi)業(yè)，首期百余檔位瞬間租罄，有商戶(hù)曾月賺10萬(wàn)元�？上ч_(kāi)業(yè)首年即傳出商戶(hù)涉嫌賣(mài)假貨、租賃糾紛等負面消息，生意一落千丈，大批香港檔主寧愿放棄押金也選擇提早撤離。

　　這當中經(jīng)歷的酸甜苦辣，作為首批租戶(hù)，港商何小姐最有感觸。她說(shuō)，“香港城”的興衰給港籍個(gè)體戶(hù)上了一堂風(fēng)險課，租鋪經(jīng)商不僅是看中機會(huì )交租了事，更要審慎考察發(fā)展商的物管水平。

　　何小姐分析說(shuō)，“香港城”起初設門(mén)坎，要求檔主與貨物均需港籍，但在開(kāi)業(yè)不久便淡化，于是很快爆出冒牌貨丑聞，而因發(fā)展商急功近利擴張鋪位，又引發(fā)租賃糾紛及物管易手等風(fēng)波。大多粵人對“香港城”這類(lèi)港貨大雜燴規管成疑、信心不足，導致借CEPA炒作而生的“香港城”雷聲大雨點(diǎn)小，迅速折戟沉沙。

　　如今港貨產(chǎn)地大多都移到珠三角，純正港產(chǎn)貨早已不多，萬(wàn)寧、屈臣氏、周大福等品牌賣(mài)場(chǎng)也大范圍北上落戶(hù)，加上赴港自由行購物日趨便利，“香港城”概念在廣州優(yōu)勢不大。何小姐說(shuō)，她自從“香港城”撤檔后便汲取教訓，幾經(jīng)考察入駐天河區一家知名商場(chǎng)，代銷(xiāo)香港品牌化妝品，現時(shí)月入兩、三萬(wàn)元，靠的是港式質(zhì)量與貼心服務(wù)。

　　經(jīng)過(guò)六年興衰，廣州“香港城”于去年底易手，由廣州地鐵總公司投資建設和經(jīng)營(yíng)管理，列入廣州市、越秀區迎亞運景觀(guān)整治工程，擬斥資1700萬(wàn)元進(jìn)行內外部徹底翻新，6月前竣工啟用。何小姐建議，“香港城”不宜再以“零關(guān)稅、香港個(gè)體戶(hù)”為賣(mài)點(diǎn)，廣州地鐵司應引入如莎莎化妝品、星巴克咖啡等境外品牌店“鎮場(chǎng)”，并結合周邊客源與環(huán)境重新包裝定位。廣州地鐵總公司響應說(shuō)，屆時(shí)新項目招商不再套用“香港城”概念，但不排除引入一些香港著(zhù)名品牌專(zhuān)賣(mài)店進(jìn)駐。

　　盡管首批參與“香港城”的香港個(gè)體戶(hù)多敗走，近幾年港人北上開(kāi)鋪卻是有增無(wú)減。據商務(wù)部數據顯示，截至去年底，內地注冊港澳個(gè)體工商戶(hù)近3800戶(hù)；其中廣東到去年中便登記近3120戶(hù)，占全國逾八成，同比2005年激增近一倍，除了投資地域逐漸向珠三角以外地區擴散外，從事行業(yè)也不再固守零售、餐飲業(yè)，理發(fā)、美容保健乃至種植、飼養業(yè)等冷門(mén)服務(wù)比例大增，并擴展到貨物進(jìn)出口及技術(shù)進(jìn)出口、攝影及擴印、洗浴等現代服務(wù)業(yè)。