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　　中新網(wǎng)7月23日電 據香港《星島日報》報道，熱錢(qián)不斷流入，除帶動(dòng)股市外，香港樓市也同樣受惠，內地資金紛紛南下投資，令樓市熱上加熱，最近更出現內地投資移民團頻買(mǎi)香港物業(yè)，一批來(lái)自廣東省的投資客，日前自組來(lái)港看樓團，連購入新界屯門(mén)7個(gè)中小價(jià)樓收租，作投資移民之用，涉資逾1000萬(wàn)元。

　　地產(chǎn)界人士指，這批樓市新貴，足跡遍及各地，并以新界北區及鐵路沿線(xiàn)物業(yè)最受捧，料港鐵九龍南線(xiàn)通車(chē)后也可帶動(dòng)樓市。

　　內地4萬(wàn)億救市方案，部分資金流入香港股樓市場(chǎng)，推動(dòng)近月兩大市場(chǎng)的成交量，尤以物業(yè)市場(chǎng)的表現最為突出，除了投資收租，購入物業(yè)作投資移民的個(gè)案也大增，更漸漸發(fā)展成具規模的“購樓團”。

　　中原地產(chǎn)區域經(jīng)理許夔表示，一名來(lái)自廣東省的投資移民客，于月初斥資逾300萬(wàn)購入森筑苑自用后，月內再帶同兩名親友，齊以投資移民身份，購入屯門(mén)市廣場(chǎng)及錦華花園等6個(gè)單位，連同自用單位，7個(gè)涉資逾1000萬(wàn)元。

　　許夔又指，該批內地投資客在區內已看樓約一個(gè)月，因看準區內樓價(jià)較低，而九龍南線(xiàn)通車(chē)后也可帶動(dòng)區內樓市，故購入單位作長(cháng)線(xiàn)收租之用。而該批售出的單位，半數是連同租約出售，預期租金回報率達4.5厘至5厘。

　　美聯(lián)投資移民顧問(wèn)有限公司經(jīng)理陳詩(shī)韻表示，內地投資移民增加，公司也已與同系在港代理行合作，為需要內地客介紹合適放盤(pán)，而不少新盤(pán)在開(kāi)售期間，也有組織看樓團來(lái)香港參觀(guān)。事實(shí)上，內地投資移民客，大多選擇一手物業(yè)，而二手屋苑內地買(mǎi)家，大多會(huì )自組看樓團來(lái)港看樓。

　　陳詩(shī)韻續指，內地投資移民客購入在港物業(yè)，主要會(huì )用作長(cháng)線(xiàn)投資之用，故他們在選購物業(yè)時(shí)，大多會(huì )選在市區投資潛力較高的屋苑。另外，為符合申請要求，部分內地客會(huì )以樓價(jià)650萬(wàn)元或以上物業(yè)作入市指標。

　　內地投資移民數目趨升，其中九龍站上蓋物業(yè)，更是近期內地客首選的地點(diǎn)，中原高級分區聯(lián)席董事余祥表示，區內屋苑樓齡新，鐵路網(wǎng)絡(luò )及配套完善，往來(lái)內地香港兩地方便，加上不少區內新盤(pán)在推售前，都到內地作軟銷(xiāo)，令九龍站已成內地客心目中地標，而除看樓客外，更有內地游客視區內物業(yè)為景點(diǎn)。

　　余祥續稱(chēng)，內地投資移民客，主要購入700萬(wàn)元以上單位作收租或來(lái)港的“落腳”點(diǎn)；而部分在香港工作內地客，則意向購2000平方呎以上單位，作在香港的居所。

　　除著(zhù)名豪宅屋苑，部分鄰近內地的新界北地區屋苑，也受內地客追捧，美聯(lián)聯(lián)席區域經(jīng)理蔣曜名表示，上水及粉嶺一帶屋苑，向來(lái)受內地客支持，部分內地客更會(huì )自行相約來(lái)港看樓，其中鐵路上蓋及小樓齡屋苑，就較受追捧。而內地客購入單位后，多會(huì )用作長(cháng)線(xiàn)投資之用，而物業(yè)投資回報較為“穩陣”，也是內地選擇買(mǎi)樓的原因之一。

　　此外，港島區藍籌屋苑鯏魚(yú)涌太古城，近期也錄內地投資客入市個(gè)案，中原首席區域經(jīng)理趙鴻運表示，一名來(lái)自?xún)鹊厣倘�，有意參與投資移民計劃，加上有在香港親友住在太古城，為方便照應，故決定在屋苑物色單位，最終決定以468萬(wàn)元，購入屋苑南海閣低層單位作日后來(lái)港定居之用。