中新網(wǎng)11月6日電 據香港《大公報》報道,廣深港高鐵工程香港段將于本年底動(dòng)工,高鐵的內地總站石壁站預計最快可于明年初啟用。石壁總站落成后,將會(huì )是亞洲最大的鐵路客運站,成為內地最大的鐵路樞紐,車(chē)站面積相當于一個(gè)維園,周邊地區將會(huì )發(fā)展成為住宅區,吸引港人北上置業(yè)。
當地政府預期,高鐵通車(chē)后將帶動(dòng)區內人口增加一倍至100萬(wàn)。有物業(yè)代理認為,石壁具有極大的投資價(jià)值。
廣深港高鐵石壁總站的工程進(jìn)展正如火如荼,目前已見(jiàn)車(chē)站外觀(guān)的雛型,現正加緊興建及鋪設車(chē)站的鐵路軌道。一直研究高鐵項目的中山大學(xué)港澳珠三角研究中心教授鄭天祥表示,未來(lái)整個(gè)廣州的發(fā)展重心將會(huì )向南遷移,“天河區是目前的廣州市中心,但并不是未來(lái)的中心”。他說(shuō),現時(shí)廣州東站發(fā)展已達負荷,沒(méi)有足夠地方再興建新鐵路線(xiàn)及收運系統等交通配套,因此有需要興建石壁站。
鄭天祥認為,未來(lái)城市之間的交通發(fā)展趨勢將以鐵路為主,“中長(cháng)途靠高鐵、市內靠地鐵、短途靠公路,三個(gè)系統互相配合,以達致無(wú)縫銜接!彼赋,在大趨勢下,若香港不加入內地高鐵網(wǎng),將會(huì )被內地城市如北京、上海等邊緣化,日后會(huì )更難成為世界樞紐。他說(shuō),當香港高鐵落成后,將有直通車(chē)接連內地16個(gè)城市,屆時(shí)不只能達致珠三角一小時(shí)生活圈,更能達到內地一日生活圈,大幅促進(jìn)整體香港與內地的經(jīng)濟、文化等交流。
現時(shí)整個(gè)石壁區面積共幾千公頃,其中石壁總站占15公頃,面積相當于一個(gè)維園,是全亞洲最大的鐵路客運站,預計最快可于明年初啟用。
港鐵總經(jīng)理(高速鐵路)羅普慶透露,石壁站落成后,將會(huì )有四層樓高,包括一層地下層,建筑面積達60萬(wàn)平方米;車(chē)站將設有28個(gè)月臺,連接14條來(lái)回鐵路軌道,包括3條高鐵軌道、3條地鐵軌道及1條城際軌道,接駁至全國各省市,成為內地最大的鐵路樞紐。
羅普慶說(shuō),3條高鐵軌道當中,包括往武漢的武廣客運專(zhuān)線(xiàn)、往貴州的貴廣客運專(zhuān)線(xiàn)及往南寧的南廣客運專(zhuān)線(xiàn),當中武廣客運專(zhuān)線(xiàn)會(huì )最先投入服務(wù);3條地鐵軌道分別前往佛山、番禺及東莞;而城際軌道將會(huì )穿梭中山至珠海一帶。他表示,至2020年時(shí),廣州省內將有2800公里高鐵軌道,每公里成本約1.5億元;并有1000公里地鐵軌道,每公里成本約5億元;以及2000公里的城際軌道,每公里造價(jià)為1億元。
至于車(chē)站周邊的土地,鄭天祥表示,附近大多為房地產(chǎn)地皮,將來(lái)會(huì )發(fā)展成為住宅區和酒店用途。當地政府預計在高鐵通車(chē)后,將會(huì )帶動(dòng)石壁區的人口,目標由現時(shí)的50萬(wàn)增加一倍至100萬(wàn);在廣州市政府50年的長(cháng)期規劃中,期望廣州的常駐人口由現時(shí)的1200萬(wàn)增加至1500萬(wàn)!翱梢韵胂,(高鐵通車(chē)后),交通便利,會(huì )多好多香港人上去看樓”。
中原(中國)物業(yè)顧問(wèn)有限公司董事副總經(jīng)理賴(lài)國強認為,石壁一帶具有很大的發(fā)展潛力及升值空間,預料可吸引港人北上投資!案哞F通車(chē)后,與同樣是鐵路沿線(xiàn)的香港樓盤(pán)比較,內地的樓價(jià)與香港有很大的差距,會(huì )令港人產(chǎn)生投資興趣!钡J為,內地的醫療、治安及管理方面與香港相比,仍然有一段距離,相信港人心態(tài)會(huì )以投資多于置業(yè)。
至于當地的酒店發(fā)展,賴(lài)國強預料將會(huì )吸納以物流、展覽、會(huì )議等商務(wù)客為主,但仍要視乎日后車(chē)站落成后的配套。
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