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　　中新網(wǎng)10月14日電 據香港《文匯報》報道，美元弱勢，與美元掛鉤的港元資產(chǎn)變便宜貨，刺激海外熱錢(qián)涌入香港，令香港的資產(chǎn)價(jià)格越升越有，發(fā)展商開(kāi)價(jià)也更見(jiàn)進(jìn)取。

　　繼新鴻基地產(chǎn)把西九龍天璽意向呎價(jià)調升20%至逾7萬(wàn)元之后，恒地于港島半山干德道的天匯13日派發(fā)首批20伙價(jià)單，平均呎價(jià)40966元，其中兩伙位于66樓高層半復式單位呎價(jià)分別達60696元及63472元，不但比月初長(cháng)實(shí)代理推售的Conduit 18 呎價(jià)約1.5萬(wàn)元高出3.2倍，也創(chuàng )亞洲分層豪宅呎價(jià)新高。

　　恒基地產(chǎn)營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達民預期，首批20伙可套現逾27億元。他表示，天匯近期每日都有數十組客參觀(guān)，其中內地客占30%，并以查詢(xún)最貴的單位為主。他稱(chēng)，14日會(huì )為天匯進(jìn)行匯報。市場(chǎng)消息指出，該盤(pán)已預留19伙。

　　港島半山天匯首批20伙價(jià)單，主要分布在12至33樓A及B室，單位面積由2808呎至5636呎，售價(jià)由7341萬(wàn)至3.5773億元，其中最高價(jià)之兩伙半復式單位分布在66樓，其中66樓A單位面積5636呎，實(shí)用面積4318呎，售價(jià)3.57733億元，呎價(jià)63472元，而66樓B單位面積5131呎，實(shí)用面積3917呎，售價(jià)3.11431億元，呎價(jià)60696元。

　　其余18伙分布在12至33樓單位，建筑面積由2808至3284呎，單是該18伙分層單位平均呎價(jià)36911元，售價(jià)介乎7341萬(wàn)元至1.3792.8億元。該項目臨時(shí)訂金400萬(wàn)元，且發(fā)展商訂明不會(huì )協(xié)助買(mǎi)家轉名，買(mǎi)方入伙前只能以sub-sale轉售物業(yè)。天匯樓高88層，提供66伙。

　　長(cháng)實(shí)集團執行董事趙國雄表示，集團月初代理出售的半山Conduit 18，全幢32伙，現時(shí)只尚余1伙特色戶(hù)待售，數據顯示，該特色單位的呎價(jià)約3.2萬(wàn)元。

　　美聯(lián)物業(yè)區域營(yíng)業(yè)董事李頌賢表示，自天匯公布消息以來(lái)，該行已接納多宗有關(guān)天匯最新銷(xiāo)售動(dòng)向的查詢(xún)，投資者及用家比例各占一半，當中不乏內地客查詢(xún)，占整體客源比例約20%。同時(shí)也有助進(jìn)一步支持二手市況，部分西半山指標屋苑的二手業(yè)主叫價(jià)態(tài)度轉趨強硬，約有30%業(yè)主提高物業(yè)叫價(jià)，一般加幅約為3%至6%，個(gè)別心雄業(yè)主更提價(jià)超逾10%。

　　香港置業(yè)港豪營(yíng)業(yè)董事林樹(shù)權指出，天匯首張價(jià)單開(kāi)價(jià)積極，刺激區內交投氣氛升，區內業(yè)主態(tài)度積極，而區內名牌屋苑如輝煌豪園及雍景臺，紛紛出現提價(jià)的情況，幅度由5%至10%不等，相信早前區內囤積的大批購買(mǎi)力，會(huì )在短期內全面釋放，加上內地資金的支持，將帶動(dòng)西半山整體交投氣氛上揚。