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　　中新網(wǎng)10月21日電 據香港《文匯報》報道，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿(mǎn)杰20日表示，在熱錢(qián)簇擁及低息按揭刺激下，香港二手樓價(jià)在8月份突然再度急漲，住宅市場(chǎng)短炒成交也因此熾熱起來(lái)，投資者沽樓所得利潤更見(jiàn)豐厚，情況確切在9月份樓宇買(mǎi)賣(mài)登記數據中得到反映。

　　綜合利嘉閣地產(chǎn)最新數據所得，9月份全港共錄412宗短線(xiàn)轉手(持貨90天或以?xún)绒D售物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)登記)的住宅買(mǎi)賣(mài)登記，涉及金額約8.86億元，兩項數字較8月份分別增加7%及12%，并呈“V”型反彈走勢，可見(jiàn)住宅短炒風(fēng)氣再起的現實(shí)。

　　周滿(mǎn)杰表示，8月初港股強勢復蘇，加上銀行推出低息拆息按揭推波助瀾，刺激大量獲利資金流入二手市場(chǎng)，導致住宅短炒個(gè)案有所增加，其中中上價(jià)樓宇短炒個(gè)案增幅較為強勁。數據顯示，價(jià)值500萬(wàn)至1000萬(wàn)元的住宅短線(xiàn)轉手個(gè)案便在上月激增50%至15宗，增幅屬各類(lèi)物業(yè)之冠。此外，逾千萬(wàn)元的豪宅短線(xiàn)轉手個(gè)案也按月增加33%，排名第二。

　　與此同時(shí)，樓市氣氛再度轉熾，樓價(jià)升勢轉強，投資者沽售物業(yè)的利潤自然有增無(wú)減。事實(shí)上，9月份每宗短線(xiàn)轉手個(gè)案平均賬面利潤12.3%，較8月份的11.9%上升0.4%，創(chuàng )自去年8月以來(lái)(即近13個(gè)月)的單月新高，重返金融海嘯爆發(fā)前水平。

　　周滿(mǎn)杰指出，就以上月最賺錢(qián)的短線(xiàn)轉手買(mǎi)賣(mài)、即九龍站擎天半島2座中低層B室的個(gè)案為例，賬面利潤便多達218萬(wàn)元，可見(jiàn)利潤豐厚。據悉，投資者在今年6月以1150萬(wàn)元購得該處，持貨88日后，便再以1368萬(wàn)元售出物業(yè)，獲利幅度19%。