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　　中新網(wǎng)2月9日電 據香港《明報》報道，去年10月中特首在發(fā)表施政報告之際，多次“出口術(shù)”，一度令樓市成交冷卻；但踏入2010年，發(fā)展商繼續以超高價(jià)推盤(pán)，西環(huán)兩個(gè)新盤(pán)普遍以呎價(jià)逾萬(wàn)元推售，并吸引不少投資客入市，錄得不俗銷(xiāo)情。

　　另更有內地投資移民客，以489萬(wàn)元、呎價(jià)近6000元購入筲箕灣居屋東旭苑一高層單位，反映香港樓市炒風(fēng)，已擴散至普羅大眾的物業(yè)市道。

　　西環(huán)縉城峰一個(gè)面積623方呎的中高層山景單位，售價(jià)約900萬(wàn)元，平均呎價(jià)達1.4萬(wàn)元；現時(shí)太古城一個(gè)1029呎的內園景單位，售價(jià)約800萬(wàn)元，呎價(jià)7700多元。地產(chǎn)界人士稱(chēng)，新盤(pán)以超高價(jià)開(kāi)售，也會(huì )帶動(dòng)中小型的住宅二手樓價(jià)。美聯(lián)營(yíng)業(yè)董事吳家棟稱(chēng)，由于私樓樓價(jià)急升，部分購買(mǎi)力更會(huì )轉移至居屋市場(chǎng)，令部分市區居屋以高價(jià)成交。

　　另外，長(cháng)實(shí)執董趙國雄發(fā)表樓價(jià)言論后，也引起同業(yè)回應。新鴻基地產(chǎn)代理執行董事雷霆8日接受查詢(xún)時(shí)表示：“我們相信樓市仍然健康，首先現時(shí)‘摩貨’(完成交易前轉售)很少，與1997年一手樓入伙前已摩售多次仍差好遠；另外買(mǎi)家借貸少，我們最近交樓的樓盤(pán)不少買(mǎi)家借50%或以下，有一些更不用借貸；雖然現時(shí)買(mǎi)樓收租回報不高，但銀行利息好低及股市波動(dòng)，令人覺(jué)得不如買(mǎi)樓�！�

　　雷又說(shuō)：“現時(shí)樓市無(wú)泡沫，接近農歷年尾，成交減少好正常，傳統上每年3、4月，樓市都會(huì )旺，新地農歷年后有新盤(pán)陸續登場(chǎng)�！�

　　去年以天價(jià)售出西半山天匯單位的恒基地產(chǎn)，其營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達民稱(chēng)，目前樓市依然健康，買(mǎi)家入市也理性�！拔矣X(jué)得今年是市民踴躍入市的時(shí)候，主要由于按息及存款利息太低，買(mǎi)家都將更多資金買(mǎi)入磚頭�！彼�又指內地客仍是今年樓市重要客源，“現在樓市易上難下，過(guò)了農歷新年相信還有新突破！”