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　　中新網(wǎng)2月10日電 據香港《文匯報》報道，香港樓市在去年底轉角之后，豪宅物業(yè)的造價(jià)頓時(shí)急速上漲，且升勢猶如脫韁野馬，再次成為領(lǐng)漲大市的“火車(chē)頭”。

　　綜合利嘉閣地產(chǎn)分行數據，1月份全港35項指標豪宅的加權平均成交呎價(jià)為16901元，按月上升7.1%，樓價(jià)升幅不僅較同期中小型物業(yè)造價(jià)漲幅2.7%為高，并創(chuàng )2007年11月以來(lái)的單月新高。

　　利嘉閣地產(chǎn)董事張偉文表示，列入觀(guān)察范圍的35項豪宅物業(yè)當中，單月樓價(jià)上漲5%以上的物業(yè)共有11項之多，所占比例高達31%，可見(jiàn)升市涉及范圍甚廣外，樓價(jià)上漲10%以上的項目更加多達6個(gè)，也凸顯樓價(jià)爆發(fā)力強勁。

　　按物業(yè)分析，港景村樓價(jià)升勢最為凌厲，屋苑目前平均成交造價(jià)最新報10821元，較去年12月急升15.7%；嘉云臺則以13.9%升幅排名第二，平均成交呎價(jià)最新報15597元。漾日居的樓價(jià)則在期間上漲13.1%，成交呎價(jià)由去年12月的9605元上升至1月份的10864元。

　　成交量方面，全港35項指標豪宅上月共錄得317宗二手買(mǎi)賣(mài)，成交量較去年12月的254宗激增25%，單月成交量更創(chuàng )近半年新高。

　　按各區表現分析，港、九、新界三區豪宅二手交投均見(jiàn)全線(xiàn)上升，港島區表現尤其出色。事實(shí)上，該區18項指標豪宅上月共錄得135宗買(mǎi)賣(mài)個(gè)案，按月激增52%，其中帝景園、會(huì )景閣及禮頓山，成交量更分別激增2倍至6倍不等，跑贏(yíng)大市。此外，貝沙灣則以42宗買(mǎi)賣(mài)個(gè)案，成為上月熱賣(mài)豪宅物業(yè)之首。

　　張偉文指出，新界區豪宅二手交投按月增加16%至44宗，成交量增幅在三區中排名居次，晉名峰上月成交量激增1.25倍至9宗，表現最為突出。至于九龍區，12項豪宅物業(yè)上月累積138宗買(mǎi)賣(mài)，按月增幅9%，一號銀海的成交量上月急漲逾2倍，由前月的7宗激增至上月的22宗，在九龍區內獨占鰲頭。

　　張偉文指出，豪宅樓價(jià)在過(guò)去2個(gè)月已累積相當升幅，買(mǎi)賣(mài)盤(pán)源尤其是交吉放盤(pán)經(jīng)過(guò)連月消耗后也顯著(zhù)減少，相信買(mǎi)家需時(shí)間重新消化及搜尋貨源，短期內豪宅二手成交量?jì)r(jià)已難望再有太大突破。況且，環(huán)球股市近日表現疲弱，加上春節傳統淡季剛好來(lái)臨，豪客入市開(kāi)始變得審慎，在此等障礙下，相信本月豪宅成交量?jì)r(jià)表現將較1月份遜色，淡靜市況相信要最快等待3月份、當新年氣氛及股市表現回穩后才可扭轉。