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　　中新網(wǎng)3月17日電 據香港《文匯報》報道，恒基地產(chǎn)主席四叔李兆基16日表示，由于居屋與私人樓宇屬不同市場(chǎng)，有關(guān)單位推出剩余的居屋單位，相信不會(huì )影響私樓價(jià)格。他指，近年新住宅單位供應僅約10000個(gè)，數目太少，增加現貨單位及土地供應是好事。

　　不過(guò)李兆基認為，應該維持現狀，不贊成復建居屋，以免對經(jīng)濟及市場(chǎng)造成太大沖擊，特別是若短期內突然有大量單位供應，或會(huì )拖垮樓市，一般業(yè)主會(huì )大受影響。

　　四叔表示，住宅市場(chǎng)樓價(jià)近2、3個(gè)月升勢急速，但多數集中豪宅，低價(jià)單位樓價(jià)升幅不大，而現時(shí)按揭息率低，相信市民供樓負擔不會(huì )太重，他預期未來(lái)1、2個(gè)月樓市會(huì )平穩發(fā)展，不會(huì )有大升跌。

　　至于降低舊樓強制拍賣(mài)門(mén)坎至80%，四叔指新加坡只需要60%業(yè)主同意便能拍賣(mài)舊樓，港府建議的80%比率“好公道”，希望17日立法會(huì )可以通過(guò)有關(guān)條例，加快舊樓重建。他指若有關(guān)計劃未能及早落實(shí)，或拖延舊樓居民改善居住環(huán)境，對他們并非好事。

　　李兆基表示，現時(shí)發(fā)展商一般以呎價(jià)4000至6000元收購舊樓，相信足以令業(yè)主重新置業(yè)，對社會(huì )也有益處。

　　就中央政府打擊囤地問(wèn)題，李兆基認為那能推動(dòng)地產(chǎn)商加快動(dòng)工建樓，對壓抑內地樓價(jià)非常有效，他指早年已買(mǎi)地的地產(chǎn)商至今利潤可觀(guān)，而恒基也有意加快其現有土地建樓進(jìn)度。

　　另外，就恒基發(fā)展17日股價(jià)急升，李兆基坦言自己也“不太清楚”，強調未有私有化恒發(fā)的打算。他指那并非集團主要項目，而且資產(chǎn)值較低，所以股價(jià)易有較大波動(dòng)。他又表示，近來(lái)市場(chǎng)缺少消息帶動(dòng)，已較少參與認購新股，近來(lái)會(huì )專(zhuān)注更能保值及增值的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。