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　　中新網(wǎng)3月31日電 據香港《文匯報》報道，歐美經(jīng)濟已見(jiàn)改善，香港經(jīng)濟也向好，樓價(jià)至今持續上升。去年曾建議有閑錢(qián)可考慮買(mǎi)樓的長(cháng)和系主席李嘉誠30日坦言，低息環(huán)境下，他對香港中長(cháng)期樓市仍看好。

　　不過(guò)，李嘉誠再三強調，買(mǎi)樓是人生大事，一定要量力而為，不鼓勵市民冒險入市。他又表示，支持興建公屋幫助低收入階層，并認為特區政府在穩定樓價(jià)上已經(jīng)盡力。

　　李嘉誠出席長(cháng)和系業(yè)績(jì)記者會(huì )時(shí)指出，環(huán)球經(jīng)濟雖尚未完全穩定，市場(chǎng)仍存在不少隱憂(yōu)及變量，但從長(cháng)和系今年前3個(gè)月的業(yè)務(wù)表現看，無(wú)論香港或內地樓市的銷(xiāo)情都相當好，零售業(yè)務(wù)表現也很好，除非有特別意外，長(cháng)和系今年會(huì )有很好的增長(cháng)，低息環(huán)境下，他對香港中長(cháng)期樓市仍看好。

　　李嘉誠認為，現時(shí)樓價(jià)主要看兩方面，一方面他認為地價(jià)穩定，另一方面建筑費飛漲，利息低，出現通脹是不稀奇的，所以中長(cháng)期他仍看好香港樓市。同時(shí)，李嘉誠又表態(tài)支持興建公屋幫助低收入階層，但就不評論應否復建居屋。他認為，特區政府已盡力穩定香港樓價(jià)，港府的工作已做得很好，并指出，全球各地都有對政府表現的不滿(mǎn)，此情況不只限于香港。

　　至于現時(shí)是否仍可入市買(mǎi)樓，去年初曾稱(chēng)有閑錢(qián)可以買(mǎi)樓的李嘉誠回應稱(chēng)，去年有買(mǎi)樓的人確都已經(jīng)賺了錢(qián)，但他指出：“個(gè)人投資是好小心，李嘉誠基金會(huì )的投資更要小心，尤其是對公眾講樓價(jià)及股價(jià)，真是萬(wàn)分小心。因為自己太大膽，損失是個(gè)人的，沒(méi)有借錢(qián)還無(wú)緊要。若對公眾的說(shuō)話(huà)不盡不實(shí)及有夸大情形是罪過(guò)，所以我比較小心�！�

　　談到早前長(cháng)實(shí)集團執行董事趙國雄曾指，小心樓市有泡沫，買(mǎi)家要量力而為入市，李嘉誠又是否認同意此看法時(shí)，在旁的副主席李澤巨實(shí)時(shí)向提問(wèn)記者表示：“趙國雄也在場(chǎng)，你可以問(wèn)他！”不過(guò)，李澤巨其后也立刻回應稱(chēng)：“買(mǎi)樓一向都要量力而為！”

　　李嘉誠也重申：“什么時(shí)候買(mǎi)樓都要小心，就算樓市低潮期時(shí)也要小心，所謂小心是針對個(gè)人理財觀(guān)念而言，若個(gè)人收入賺得不多，但買(mǎi)超過(guò)自己能力的物業(yè)就不好，不會(huì )鼓勵人冒險，也不會(huì )評論股市�！崩罴握\還為愛(ài)將趙國雄辯護道：“相信同事都是受我感染，凡事都要量力而為，謹慎投資吧！”

　　李澤巨續稱(chēng)，香港樓市主要看供求關(guān)系，現在的供應始終少，需求在近兩年增加得很快。無(wú)論是非典、甲型流感或金融風(fēng)暴的時(shí)候都是。過(guò)去幾十年，十個(gè)買(mǎi)樓人士九個(gè)長(cháng)期持有都會(huì )賺錢(qián)，相信此情況不會(huì )變。他續稱(chēng)，長(cháng)實(shí)最近的售樓成績(jì)不俗，差不多沒(méi)有余貨，可以取得預售樓花同意書(shū)，都會(huì )盡量賣(mài)，為市民提供更多供應，旗下的新盤(pán)大圍名城，每伙價(jià)值逾1000萬(wàn)的豪宅于上周五首晚銷(xiāo)售便破了香港歷史紀錄，即供付款比建筑期多很多。

　　長(cháng)實(shí)計劃今年內于香港推售的單位達9500伙，市值約達600億港元，包括大圍名城1及2期、馬鞍山、將軍澳日出康城等。

　　至于長(cháng)實(shí)會(huì )否增建中小型住宅單位，李澤巨指出，通常特區政府在賣(mài)地、補地價(jià)和做分區大綱圖時(shí)，有條文訂明最多可建單位的數目，特區政府只要增加最多可建單位數目，發(fā)展商才可有辦法興建多些小單位。

　　至于特區政府降低強拍門(mén)坎由90%降低至80%，會(huì )否有利發(fā)展商收購舊樓重建，李澤巨稱(chēng)，要視乎不同地盤(pán)而定，也相信對已居住了很久的居民不會(huì )有太大影響，因為剩下的一、兩個(gè)業(yè)權多數是專(zhuān)業(yè)打釘的。