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　　中新網(wǎng)7月23日電 據香港《文匯報》報道，港府提出今年底招標活化大坑虎豹別墅項目，將不局限于葡萄酒業(yè)務(wù)，也可用作中西式的宴會(huì )場(chǎng)地，租約年期約10年，料總投資達7000萬(wàn)元。

　　香港發(fā)展局局長(cháng)林鄭月娥表示，港府會(huì )承擔上限4500萬(wàn)元，約逾60%資金用作翻新及加固工程，中標的營(yíng)運機構將自行斥資裝修及營(yíng)運，并須繳付租金或以收入與港府分賬。

　　港府提出招標發(fā)展二級歷史建筑虎豹別墅，活化作商業(yè)用途，包括葡萄酒中心、中式婚禮中心、宴會(huì )場(chǎng)地及古董藝術(shù)廊。文物保育專(zhuān)員辦事處評估后發(fā)現，活化成本高達7000萬(wàn)元。發(fā)展局指不論用作任何用途，也須符合《建筑物條例》，要用上4500萬(wàn)元加固工程及翻新工程，涉及水電及消防設施，以及無(wú)障礙通道等。

　　發(fā)展局副秘書(shū)長(cháng)王榮珍表示，若要求營(yíng)運者承擔7000萬(wàn)元的投資成本，以租約10年計算，營(yíng)運者每月須承擔近60萬(wàn)元，當中未計算向港府繳付的租金。她稱(chēng)，在金融海嘯下，港府作為虎豹別墅的業(yè)主，理應先做好維修及加固，但為免工程不配合營(yíng)運需要，營(yíng)運機構須先做維修加固，港府會(huì )退還涉及款項。

　　港府今年底把虎豹別墅招標時(shí)不會(huì )列明只作葡萄酒業(yè)務(wù)，林鄭月娥希望日后用途多元化，認為單一發(fā)展葡萄酒業(yè)務(wù)，收益也難以向港府繳付租金或與港府分賬，并強調評估標書(shū)仍以保育為前提。她續稱(chēng)，因虎豹別墅屬私人大宅存有局限性，空間較小，難發(fā)展精品酒店，但可用作中西式婚宴場(chǎng)地或餐飲業(yè)。

　　林鄭月娥表示，虎豹別墅毗鄰的550平方米的臨時(shí)工地將于2012年中騰空，涉及土地會(huì )用作虎豹別墅的停車(chē)場(chǎng)，剛好配合虎豹別墅活化的時(shí)間表。她又稱(chēng)，鑒于港府早年以批地模式活化尖沙嘴前水警總部惹來(lái)批評，港府已汲取教訓，日后在文物保育時(shí)會(huì )堅持作為業(yè)主的底線(xiàn)，不會(huì )把相關(guān)物業(yè)或地皮“賣(mài)斷”。

　　此外，市區重建區將推出地區愿景更新研究，撥款250萬(wàn)元在中西區、灣仔區、油尖旺區、深水埗區、九龍城區、觀(guān)塘區及荃灣區共7個(gè)區議會(huì )，作顧問(wèn)研究探討地區更新，除清拆重建，還要活化保育那些建筑，料今年底完成。

　　林鄭月娥表示，稍后會(huì )邀請7個(gè)區議會(huì )代表出席高峰會(huì )，共商地區更新活化。

　　發(fā)展局同時(shí)建議下月推出第二期活化歷史建筑，包括灣仔藍屋、舊大埔警署、王屋村古屋和前粉嶺裁判處。承辦活化藍屋的非牟利機構，要保留現有租戶(hù)和改善他們的居住環(huán)境。