中新網(wǎng)5月16日電 據香港大公報報道，置業(yè)買(mǎi)樓已成為越來(lái)越多港商在內地投資之余的不二選擇，早前地產(chǎn)公司置業(yè)國際統計顯示，今年首季港人北上購入住宅單位約七千個(gè)，金額約四十二億元，較去年同期增長(cháng)近一成五。
曾參與起草《物權法》的北京大學(xué)法學(xué)院教授尹田指出，《物權法》的通過(guò)與落實(shí)，對于保障港人內地置業(yè)、增強私人財產(chǎn)安全感，起到重要意義。
北京大學(xué)政治經(jīng)濟文化沙龍昨晚在港舉辦第五次講座，在題為《中國物權法的意義》演講中，向港人介紹了《物權法》中有關(guān)財產(chǎn)權保護制度的重要意義。他指出，《物權法》的頒布對于保護港人內地置業(yè)，主要有兩大意義：其一，加強了私人財產(chǎn)擁有者的安全感；其二，保障了私人擁有不動(dòng)產(chǎn)的穩定性。尹田介紹，《物權法》是以全面、體統的法律形式，對個(gè)人財產(chǎn)予以保護。因而，《物權法》保障的主體是私人財產(chǎn)，無(wú)論是內地居民，還是港澳臺或海外人士，都將得到“一視同仁”的一體化、平等保護，這與購房率穩定上升，也形成一定的互動(dòng)關(guān)系。
尹田介紹，內地在房地產(chǎn)保障方面，過(guò)去主要是依靠行政法規，譬如《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，著(zhù)眼點(diǎn)不在房地產(chǎn)的“保護”，而是“管理”，財產(chǎn)權利的規定是分散的、不明確的�！段餀喾ā窂耐耆煌慕嵌瘸霭l(fā)，重點(diǎn)明確保障私人財產(chǎn)不受侵犯，首先增強了置業(yè)者的財產(chǎn)安全感；其次，《物權法》首次明確了住宅的土地使用權，七十年期滿(mǎn)后可以自動(dòng)續期，標志著(zhù)私人房產(chǎn)雖然建立在國有土地上的房產(chǎn)，但可以相當長(cháng)期的獲得法律保護，穩定性大大加強。
他指出，譬如說(shuō)，一套房子前后簽了兩個(gè)買(mǎi)家，這是賣(mài)方的違法行為，但究竟哪個(gè)買(mǎi)方才能享受法律保障？《物權法》頒布后，如果出現此類(lèi)“一房二賣(mài)”的問(wèn)題，兩個(gè)買(mǎi)房合同都將具有法律效力，先過(guò)戶(hù)的買(mǎi)家將擁有產(chǎn)權，另一人將接受賣(mài)方的違約賠償。
