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　　中新社香港四月二十三日電　(記者　文青)高力國際二十三日發(fā)表報告指出，香港住宅市場(chǎng)經(jīng)過(guò)去年第四季至今年首季一輪淡市后，四月份的成交表現理想，多個(gè)先后推向市場(chǎng)的新盤(pán)銷(xiāo)售俱創(chuàng )佳績(jì)。

　　高力國際研究及諮詢(xún)董事盧永輝在記者會(huì )上分析，香港銀行近期對中小型住宅的按揭貸款變得進(jìn)取，并愿意提高按揭成數，或采用全期定息按揭，對準買(mǎi)家而言非常吸引。另一方面，金融海嘯爆發(fā)至今，已累積一定的需求，近期股票市場(chǎng)回升，有助改善買(mǎi)家的入市氣氛，帶動(dòng)住宅交投量。

　　豪宅市場(chǎng)方面，今年首季成交活躍，傳統豪宅區一千萬(wàn)港元以上的豪宅成交宗數達一百六十四宗，較去年第四季的八十二宗上升一倍，總成交額按季上升逾一倍，達四十七億港元。至于成交價(jià)逾五千萬(wàn)港元的超級豪宅，交投量亦較對上一季上升九成。

　　高力國際住宅買(mǎi)賣(mài)部行政董事潘偉基表示，目前市場(chǎng)買(mǎi)家以用家為主，旨在提升居住質(zhì)素，亦有外籍人士及工業(yè)家，及小部份來(lái)自國內的投資者及買(mǎi)家。若目前的利好因素持續，包括銀行放寬貸款及股市升溫，豪宅成交量可望進(jìn)一步增加，升幅介乎百分之十五至二十。(完)