中新網(wǎng)10月22日電 香港《文匯報》今日消息，一直積極增購香港土地儲備的嘉華地產(chǎn)日前成功以11億元勾出九龍塘廣播道一號的豪宅地，亦是近一年以來(lái)首次有市區地皮成功勾出，這除了反映發(fā)展商看好市區豪宅后市外，亦顯示豪宅承接力仍可看高一線(xiàn)。事實(shí)上，近期所見(jiàn)，入市選購豪宅的買(mǎi)家，除了傳統香港商家外，亦有不少來(lái)自?xún)鹊赝顿Y者及新晉富豪。
市場(chǎng)人士指出，由于內地宏調打擊部分于投資地產(chǎn)的內地廠(chǎng)家或投資者，部分資金轉移來(lái)到香港投資，主力吸納1,000呎以上的住宅，令近期屢見(jiàn)不少內地客來(lái)港掃住宅的個(gè)案。據悉，由于近年來(lái)內地新股上市及樓市表現遠比香港佳，以?xún)鹊匦鹿缮鲜斜憩F計，每每于上市首一輪時(shí)間已有一倍升幅，比香港新股上市的“水位”更高，而樓市亦向好，令內地的富豪上升比率持續增加。在資金充裕下，內地廠(chǎng)家及投資者亦要尋找資金出路，基于香港可自由進(jìn)出外匯，且低稅制，在中國經(jīng)濟因素推動(dòng)下，香港經(jīng)濟前景備受看好，有利豪宅前景市道，驅使他們來(lái)港投資物業(yè)的興趣。
580萬(wàn)購尚翹峰自住
中原地產(chǎn)助理營(yíng)業(yè)董事李巍指出，內地客來(lái)香港投資物業(yè)，最大困難是找銀行做按揭，因此，部分未能找到信貸，持內地護照的內地客索性用一次過(guò)付款方式入市。如近期灣仔尚翹峰開(kāi)售，便有一持內地護照的廣東省買(mǎi)家一次過(guò)支付580萬(wàn)元購入一間860呎的單位作自用。另一位同樣來(lái)自廣東省的內地客亦以一次過(guò)付款1,080萬(wàn)元購入西環(huán)寶翠園5座A室，面積1409呎，作宿舍用。
另一位持有內地及香港車(chē)牌，于內地從事建筑材料生意的內地客，則因與香港銀行有生意來(lái)往，可以用按揭以2,195萬(wàn)元購入貝沙灣9座一間2,395呎單位作自用。
美聯(lián)集團黃嘉明指出，該行日前促成粉嶺帝庭軒一宗由內地居民入市的成交。該單位為2座中層H室，單位面積598平方呎，成交價(jià)為136萬(wàn)元，平均呎價(jià)2,274元，合市價(jià)。買(mǎi)家為一內地居民，購入上述單位為兒子日后大學(xué)畢業(yè)來(lái)港工作時(shí)居住。
為子來(lái)港就業(yè)鋪路
香港置業(yè)葉明輝表示，日前一名來(lái)自北京的買(mǎi)家以約368萬(wàn)元購入西灣河嘉亨灣2座中層E室，單位面積約687平方呎，2房間隔兼擁少海景，平均呎價(jià)約5,357元。原業(yè)主于04年8月以約336萬(wàn)元購入，獲利約32萬(wàn)元，升值約一成。他稱(chēng)，買(mǎi)家原居住北京，時(shí)常需要往返內地與香港打理公司業(yè)務(wù)，一直計劃在港置業(yè)，故是次斥資約368萬(wàn)元購入上述單位作自住用途。
另一名同樣來(lái)自?xún)鹊氐馁I(mǎi)家，透過(guò)該行以約776萬(wàn)元購入嘉亨灣3座低層D室，單位面積約1,311平方呎，3房間隔，平均呎價(jià)約5,919元，原業(yè)主則于04年8月以約816萬(wàn)元購入。買(mǎi)家原于北京居住，一直計劃在香港置業(yè)，并以港島區物業(yè)作首選目標，參觀(guān)過(guò)多個(gè)大型屋苑后，認為嘉亨灣的質(zhì)素最佳，加上樓齡較淺，故決定購入上述單位作自住用途。(梁悅琴)
