中新網(wǎng)3月28日電 澳門(mén)自回歸以來(lái)，新移民人數逐年增加，大量外來(lái)資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，有議員認為現時(shí)的投資移民政策、寬松的銀行信貸進(jìn)一步催谷樓市，樓宇價(jià)格高企已超越居民的承受能力。為此，議員促請特區政府盡快調整現時(shí)的投資居留政策，取締不動(dòng)產(chǎn)的投資居留申請，并增加公共房屋的供應，既可響應居民訴求，又可壓抑樓價(jià)進(jìn)一步飆升。
據統計，去年獲審批來(lái)澳定居人士有六千三百八十人，當中八成以購買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)方式申請來(lái)澳。澳門(mén)議員李從正指出，據最新統計資料顯示，去年第四季樓宇買(mǎi)賣(mài)單位數目及金額分別是第三季的一點(diǎn)六六倍及二點(diǎn)二四倍；而當中為中間移轉買(mǎi)賣(mài)的單位數目及金額，同比第三季則大幅上升六點(diǎn)一倍及八點(diǎn)五倍，在短短的三個(gè)月內，樓宇轉賣(mài)個(gè)數及金額以此幅度上升實(shí)屬不正常。
他續稱(chēng)，回顧上世紀先后發(fā)生于美國、日本及東南亞、香港的世界三大房地產(chǎn)泡沫爆破，都有三個(gè)共同特征，分別是樓宇價(jià)格在兩年快速上升超過(guò)三倍；大量外資涌入控制房地產(chǎn)市場(chǎng)；以及大量人員進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。
為此，他促請特區政府盡快對現時(shí)的投資居留政策作出調整，取締不動(dòng)產(chǎn)投資居留的申請，關(guān)注樓價(jià)飆升對居民所構成的租住壓力，增加公共房屋的供應，響應居民的訴求，并對現時(shí)金融市場(chǎng)、銀行信貸、地產(chǎn)行業(yè)等加強監察和規管，以及早發(fā)現問(wèn)題、研究對策，使房地產(chǎn)市場(chǎng)朝健康、可持續的方向發(fā)展。
另外，澳門(mén)議員梁慶庭認為，要實(shí)踐安居，特區政府在房屋政策方面仍有空間改善現時(shí)居民的生活質(zhì)素，且更應該從積存反哺、善用公共資源潤澤社會(huì )角度出發(fā)，短期內盡快落實(shí)執行公共房屋的興建計劃；長(cháng)遠則應制訂一套滿(mǎn)足社會(huì )需求的公共房屋政策，以紓解市民對房屋政策前景的不確定性所帶來(lái)的焦慮。
他提出四點(diǎn)建議：一、盡快落實(shí)執行已定的社屋“三四五六”及經(jīng)屋興建計劃；二、積極發(fā)掘土地資源，包括優(yōu)先考慮利用舊區重整契機，將舊區內一些空置廠(chǎng)廈及空置地段用作發(fā)展公共房屋，以及建立住屋保障制度，使居民能享安居之權；三、完善及修改現有公共房屋競投法例，確保經(jīng)屋的性質(zhì)維持不變，避免經(jīng)屋淪為炒賣(mài)工具；四、政府應制訂相應的鼓勵或寬減措施，支持首次置業(yè)居民，如透過(guò)稅務(wù)優(yōu)惠及津貼措施，減輕年輕人置業(yè)的困難。
