中新網(wǎng)11月21日電 據北京晨報消息，把租來(lái)的房子轉租出去，擅自當起“二房東”的行為將被法律禁止�！侗本┦蟹课葑赓U管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》明確規定，租房人不得擅自轉租、轉讓和轉借承租房屋。該意見(jiàn)稿昨起至下月5日通過(guò)北京市法制辦網(wǎng)站征集市民意見(jiàn)。
《辦法》意見(jiàn)稿規定了出租房屋必須具備的四個(gè)條件，包括無(wú)安全隱患；符合治安和消防管理的有關(guān)規定；人均使用面積不低于3平方米，成套住宅人均使用面積不低于6平方米；具備上下水、供電和環(huán)境衛生等必要的生活條件。不具備條件的出租房，房東將被處以1000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
《辦法》意見(jiàn)稿明確規定，本市實(shí)行房屋租賃登記制度，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起3日內，到房屋所在地的基層管理組織辦理房屋租賃登記手續。居住人員發(fā)生變更，出租方若不及時(shí)到基層管理組織辦理變更登記，將被處以200元以上500元以下罰款。
在房屋中介管理規定方面，《辦法》意見(jiàn)稿明確，房屋中介機構應當與委托人簽訂書(shū)面經(jīng)紀合同，統一收取傭金、開(kāi)具發(fā)票。中介機構與租賃當事人約定直接向租房者收取租金的，每次不得收取超過(guò)一個(gè)月的租金。 (王娜）
