中新網(wǎng)3月17日電 北京大學(xué)法學(xué)院教授尹田在今天出版的《人民日報海外版》上撰文指出，物權法的頒布，標志著(zhù)中國財產(chǎn)支配領(lǐng)域的法律制度的進(jìn)一步健全，廣大人民群眾將是物權法的最大受益者。
文章稱(chēng)，十屆全國人大五次會(huì )議通過(guò)的物權法，具有鮮明的中國特色，充分展示了中國政府和中國人民繼續推進(jìn)民主法治建設的決心和信心。作為調整平等主體之間的財產(chǎn)歸屬和利用關(guān)系的法律規范，物權法在總結中國民事立法和司法活動(dòng)長(cháng)期積累的經(jīng)驗的基礎之上，結合中國社會(huì )的實(shí)際情況，設計出一整套體系完備的物權法律規則，在立法的公正性、科學(xué)性和可操作性等各個(gè)方面，達到了相當完善和成熟的程度。
文章指出，物權法有以下四個(gè)特點(diǎn)：
一是立法指導思想明確。物權法在堅持中國憲法規定的社會(huì )主義基本經(jīng)濟制度的前提之下，對進(jìn)入民事活動(dòng)領(lǐng)域的各種財產(chǎn)實(shí)行平等保護，符合中國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的基本規律。市場(chǎng)經(jīng)濟是一種競爭經(jīng)濟，市場(chǎng)主體相互之間的地位平等以及財產(chǎn)平等，是保證商品交換得以正常進(jìn)行的基本條件�！吧唐肥翘焐钠降扰伞�(馬克思語(yǔ))。物權法規定的有關(guān)所有權及其他物權的確認和保護規則，原則上均同等適用于各種民事主體所擁有的一切合法財產(chǎn)，這有利于市場(chǎng)經(jīng)濟秩序的建立，有利于鼓勵外商投資和推動(dòng)我國經(jīng)濟體制改革的繼續深化。
二是規定的利益平衡得當。法律是利益沖突的平衡器。在利益多元化的當今中國，協(xié)調和平衡各種不同財產(chǎn)利益之間的沖突，是建立和諧社會(huì )的基本保證。物權法明確界定了國家所有權、集體所有權和私人所有權的界限，明確規定了各種所有權和他物權的客體、內容、權利取得方式和行使方法，在強調對國家財產(chǎn)的法律保護的同時(shí)，就農民的集體土地以及私人合法取得的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，設置了一系列完整、具體的法律救濟制度，在國家利益、集體利益和私人利益之間，恰當地確定了相互沖突的平衡點(diǎn)，既可防止國有資產(chǎn)被非法損害和侵吞，又可防止政府濫用公權力侵害集體和私人的合法利益。與此同時(shí)，物權法具體、詳盡地規定了財產(chǎn)共有、不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系以及業(yè)主的建筑物區分所有權的法律準則，為預防和妥善解決家庭財產(chǎn)糾紛、鄰里糾紛、住宅小區業(yè)主與物業(yè)管理公司之間以及業(yè)主之間的糾紛，提供了切實(shí)的法律依據。
三是立法針對性強。物權法就當前中國老百姓最為關(guān)心的問(wèn)題做出了明確規定，其有關(guān)農民集體土地承包權的保護，政府征地拆遷的法律限制及補償和安置措施，住宅小區車(chē)位、車(chē)庫和共用設施的權利歸屬以及住宅建設用地使用權期限的自動(dòng)延長(cháng)等規定，在充分保護社會(huì )整體利益的條件下，對農民和城市居民的正當利益提供了最大化的法律保障，極大地增強了個(gè)人合法財產(chǎn)的安全感，有利于遏制權力腐敗和改善政府形象，有利于社會(huì )和諧。
四是制度設計科學(xué)合理。物權法采用了邏輯嚴密的“總—分”結構形式，在其總則部分，詳細規定了立法指導思想、物權法定原則、物權的公示與公信原則以及不動(dòng)產(chǎn)登記制度和物權救濟方法等一般規則；在其分則部分，就財產(chǎn)所有權、用益物權和擔保物權以及占有制度設計了全面的、操作性很強的具體規則，并力求各種規則的相互協(xié)調，為司法機關(guān)正確處理各種財產(chǎn)紛爭提供了充足的裁判依據。
