從全國房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治工作電視電話(huà)會(huì )議上獲悉：建設部對去年以來(lái)一些發(fā)生在房地產(chǎn)領(lǐng)域、群眾反映比較強烈的違法違規典型案例進(jìn)行了重點(diǎn)查處和剖析。分析表明，在房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規、權錢(qián)交易行為多發(fā)生在規劃審批、房屋拆遷、開(kāi)發(fā)建設、房屋銷(xiāo)售、產(chǎn)權辦理等環(huán)節上，特別是在一些重點(diǎn)環(huán)節，違規問(wèn)題多、腐敗發(fā)案率高。
規劃審批環(huán)節。有的開(kāi)發(fā)商通過(guò)協(xié)議出讓方式獲得工業(yè)用地，再將工業(yè)用地轉為商業(yè)用地，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設。一些開(kāi)發(fā)商在未經(jīng)規劃部門(mén)批準的情況下，擅自更改規劃，對開(kāi)發(fā)項目做大幅度調整。有的主管部門(mén)違規改變控制性詳規，提高規劃容積率和建筑密度，降低基礎設施配套要求，幫助開(kāi)發(fā)商在單位地塊上獲得更大的收益。
開(kāi)發(fā)建設環(huán)節。有的開(kāi)發(fā)商為降低開(kāi)發(fā)成本，千方百計“打通關(guān)節”，加快項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。主管部門(mén)本應嚴格把關(guān)、加強監督，而一些審批部門(mén)及工作人員卻為違規行為大開(kāi)“綠燈”，在企業(yè)未達到開(kāi)工條件時(shí)，就為其項目核發(fā)施工許可證。還有一些中介機構和測繪部門(mén)，虛測商品房面積，向產(chǎn)權登記部門(mén)出具虛假測繪報告，造成房屋銷(xiāo)售面積比實(shí)際建筑面積大，坑害消費者。
房屋銷(xiāo)售環(huán)節。一些開(kāi)發(fā)商為爭取商品房提前上市銷(xiāo)售，在未達到預售條件時(shí)，采取各種手段取得預售許可證，有的甚至未取得預售許可，就違法進(jìn)行房屋銷(xiāo)售。有的開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售中，夸大其辭做虛假廣告，誘導欺騙消費者。還有的開(kāi)發(fā)商變相囤積房源，哄抬房?jì)r(jià)。（記者王煒）
