昨日，廣州市2010～2020年總體規劃的編制工作正式啟動(dòng)。廣州市規劃局局長(cháng)潘安在會(huì )上表示，將在今年底完成對中心城區40平方公里范圍內建筑物的體量控制規劃，并遞交政府和人大審批。
新規劃覆蓋10區2市
據了解，新一輪總規的編制內容將覆蓋10個(gè)行政區和2個(gè)縣級市，總面積7434平方公里。將從區域、市域和市區層面進(jìn)行編制。市域層面除了常規的編制內容，還將劃定禁建區、限建區、適建區和已建區，并制定空間管制措施�？傄幰獙�(shí)現在2008年上報審批。
市區層面的編制重點(diǎn)之一體現在居民的居住環(huán)境上。規劃將研究住房需求，確定住房政策、建設標準和居住用地布局；重點(diǎn)確定經(jīng)濟適用房、普通商品住房等滿(mǎn)足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標準；劃定舊區范圍，確定舊區有機更新的原則和方法，提出改善舊區環(huán)境的標準和要求。
總規首次出現“禁建區”
據悉，北京日前出臺新規劃，將55.5平方公里劃為禁止建設任何建筑的區域。而在廣州2010～2020新一輪總規的編制中，也首次出現了“禁建區”的字眼。
禁建區怎么樣劃定呢？潘安接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，劃定禁限區是根據國家近期的要求進(jìn)行規劃的，是強制性的要求，廣州的禁限區是相對于現有7434平方公里范圍的大面積禁限。像白云山、南沙濕地公園等涉及“水、綠”的地區就是“禁建區”。
規劃編制突出舊城改造
張廣寧在會(huì )議強調，在新一輪的規劃編制中，必須進(jìn)一步明確各類(lèi)區域劃分，防止競相提出將本區域劃為調整優(yōu)化區域和重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區域，而不愿劃為適度開(kāi)發(fā)區域和嚴格控制區域的傾向。老城區改造必須遵循“修舊如舊、建新如故”的方針，進(jìn)行保護性改造。
潘安表示，廣州規劃局共將完成40平方公里范圍的控制規劃，規劃將完成規劃范圍內建筑物的體量控制，也就是建筑物的高、低等方面的控制要求，完成后將遞交市政府和人大進(jìn)行審批。
針對新一輪總體規劃中將突出舊城區改造的特點(diǎn)，潘安介紹，舊城改造過(guò)程中，原有的肌理要保留，基本的形態(tài)也要保留，還要拆除一些現有的建筑進(jìn)行綠化、建小廣場(chǎng)、修路等，使得舊城區的建筑密度降低。
此外，建筑量也會(huì )比現有的情況減少，原則上要求新建建筑要與周?chē)慕ㄖL(fēng)格統一，通過(guò)限制建筑物高度、建設風(fēng)格等，使得容積率也下降，這樣就可以使舊城區的環(huán)境容量增加。
市民可上網(wǎng)發(fā)表意見(jiàn)
從今日開(kāi)始，市民和專(zhuān)家可以上規劃在線(xiàn)網(wǎng)站()“廣州新一輪城市總體規劃編制”專(zhuān)欄，對目前總規編制中戰略咨詢(xún)的九個(gè)專(zhuān)題發(fā)表個(gè)人或者團體的意見(jiàn)和建議。(記者 孫婷婷、成小珍、馮衛南、周方、陳偉秋、穗府研)
