調查表明：87.4%的人認為經(jīng)濟適用房最該面向中等和中低收入者；81.2%的人認為目前對經(jīng)濟適用房購買(mǎi)者的收入要求過(guò)于嚴格；對經(jīng)濟適用房需求旺盛的中等收入群體處于極為尷尬境地
“一邊是商品房?jì)r(jià)格不斷上漲，一邊是經(jīng)濟適用房的門(mén)檻越來(lái)越高，我的房子還有戲嗎？”在北京一家事業(yè)單位工作的王才不無(wú)悲觀(guān)地對記者說(shuō)。
參加工作兩年多的王才，和女友加在一起每月有4000多元，本來(lái)打算“搶”套經(jīng)濟適用房結婚，最近出臺的一紙新規卻將他們擋在了門(mén)外——11月5日，北京市建委等五部門(mén)共同下發(fā)的《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準入標準的通知》規定，購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的標準為：1人戶(hù)、2人戶(hù)、3人戶(hù)、4人戶(hù)、5人戶(hù)家庭的年收入分別低于 22700 元、36300 元、45300 元、52900 元、60000元。同時(shí)，家庭總資產(chǎn)凈值要分別低于24萬(wàn)元、27萬(wàn)元、36萬(wàn)元、45萬(wàn)元、48萬(wàn)元。而在此前的5年中，北京給申請人設定的經(jīng)濟“門(mén)檻”是：家庭年收入在6萬(wàn)元以下。
無(wú)獨有偶，今年9月，杭州“經(jīng)濟適用房新政”也將供應對象從原來(lái)的中低收入困難家庭調整為低收入困難家庭。
上周，中國青年報社會(huì )調查中心和新浪網(wǎng)新聞中心聯(lián)合開(kāi)展了一項調查，1676名參與者中，81.2%的人認為對經(jīng)濟適用房購買(mǎi)者的收入要求過(guò)于嚴格，將很多實(shí)際上買(mǎi)不起商品房的人排除在外。這意味著(zhù)，對經(jīng)濟適用房需求旺盛的中等收入群體處于極為尷尬境地，只有“望房興嘆”了。
“就算撞大運買(mǎi)彩票夠付首付了，我一輩子也買(mǎi)不起商品房�！蓖醪耪f(shuō)。
記者注意到，今年以來(lái)，北京五環(huán)路以?xún)壬唐纷≌诜烤鶅r(jià)已漲至13754元。如果按首付30%、目前5年以上貸款利率7.83%計算的話(huà)，買(mǎi)一套五環(huán)內90平方米的房子，王才和女友的收入，就算不吃不喝全部用來(lái)還貸，連支付利息都不夠。
近幾年，房?jì)r(jià)普漲，有的地方更是翻著(zhù)跟頭上行。11月19日，溫家寶總理在新加坡國立大學(xué)發(fā)表演講后回答提問(wèn)時(shí)說(shuō)，近些年來(lái)房?jì)r(jià)上漲較快，人民有很大的意見(jiàn)�！叭绻崞鹑嗣裆�，我最為關(guān)注的是住房問(wèn)題�！�
正因為此，經(jīng)濟適用房等保障性住房近年來(lái)越來(lái)越引起政府和公眾的高度關(guān)注。不過(guò)在此過(guò)程中，不斷見(jiàn)諸報端的，卻是經(jīng)濟適用房“一號難求”。不久前，北京西三旗兩限房?jì)H僅一個(gè)以訛傳訛的傳聞，就引來(lái)數千人排隊領(lǐng)號。保障性住房之稀缺，由此可見(jiàn)一斑。
“北京這樣要求，可能也是希望提高門(mén)檻，把經(jīng)濟適用房給最需要它們的家庭吧�！闭{查中，有人表示理解，認為這也是“僧多粥少”情況下的無(wú)奈之舉。
“按這個(gè)標準，買(mǎi)得起的買(mǎi)不到，買(mǎi)不起的還是買(mǎi)不起�！庇腥藙t表示質(zhì)疑。
調查中，95.3%的人認為，目前經(jīng)濟適用房的供應量還是太少。
事實(shí)上，1998年公布實(shí)施、被稱(chēng)為房改綱領(lǐng)性文件的國務(wù)院23號文明確規定：“對不同收人家庭實(shí)行不同的住房供應政策。最低收人家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房；中低收人家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房；其他收入高的家庭購買(mǎi)、租賃市場(chǎng)價(jià)商品住房�！蓖瑫r(shí)，當時(shí)的建設部對全國城鎮“最低收入、中低收入和高收入”有一個(gè)大概的算法，就是城鎮居民中，高收入者和最低收入者各為10%左右，其余80%的家庭都屬于“中低收入者”。
在新加坡國立大學(xué)發(fā)表演講后回答提問(wèn)時(shí)，溫家寶總理明確表示，經(jīng)濟適用房大多數是面向中產(chǎn)階級的，他們中有許多工資也不是很高。
本次調查也顯示，87.4%的人認為經(jīng)濟適用房最該面向中等和中低收入者。
但是，“經(jīng)濟適用房”從出現開(kāi)始，就被不少地方、尤其是一些大中城市“空掛”，被異化成低收入者的“窮人專(zhuān)利”，其每年竣工面積占當年新增房屋建設總量的比例，即便在執行較好的城市，也不到10%，很多地方只是象征性地建設。
調查顯示，在公眾看來(lái)，目前經(jīng)濟適用房最大的問(wèn)題是“供應量太少”和“很多經(jīng)濟適用房都賣(mài)給了收入較高的人”。
可以看到的是，許多地方的住房供給結構正得到改善。以北京為例，“十一五”期間，1000萬(wàn)平方米商品房轉為限價(jià)房，針對中等、中低收入和低收入家庭的住房供給將是“十五”期間的3倍。
“希望進(jìn)一步加大經(jīng)濟適用房等保障性住房的供應量，在此基礎上降低購買(mǎi)門(mén)檻，讓更多的中等收入者真正‘中產(chǎn)’起來(lái)�！闭{查中，很多人這樣期待。(記者 董偉)
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