發(fā)表評論 我不喜歡“房?jì)r(jià)市長(cháng)”的稱(chēng)呼
我只不過(guò)是盡了應盡的責任
羊城晚報：以前人家叫你“汽車(chē)市長(cháng)”，現在叫你“房?jì)r(jià)市長(cháng)”，對此您怎么看呢？
張廣寧：以前我抓過(guò)廣州的汽車(chē)，大家說(shuō)我是“汽車(chē)市長(cháng)”，現在我們采取措施調控房?jì)r(jià)，又說(shuō)我是“房?jì)r(jià)市長(cháng)”，其實(shí)我不大喜歡人家這么稱(chēng)呼我。
我認為，可能我所說(shuō)的、我所做的，恰恰是百姓關(guān)心之事。既然百姓關(guān)心之事，大家對我印象這么深也不奇怪。但我算什么��？中國這么多城市，廣州市長(cháng)算什么呢？但為什么影響這么大呢？其實(shí)就是我說(shuō)出了很多百姓想說(shuō)的一些話(huà)而已。而大家關(guān)心的，也是媒體所關(guān)心的，媒體往往敏銳性很強，百姓關(guān)心的事，絕對是媒體關(guān)心的焦點(diǎn)新聞。所以我把“以人為鏡可以明得失”這句話(huà)改了，改成“以媒為鏡可以明得失”。作為一個(gè)領(lǐng)導干部，必須廣開(kāi)言路、聽(tīng)得到意見(jiàn)、聽(tīng)得進(jìn)意見(jiàn)，媒體說(shuō)我是“房?jì)r(jià)市長(cháng)”，說(shuō)明我們抓的正是老百姓關(guān)心的事。在這個(gè)問(wèn)題上，我只不過(guò)是盡了應盡的責任。
評價(jià)“住房新政”：關(guān)鍵是讓老百姓得益受惠
保障型住房建設，廣州分幾年全部解決
羊城晚報：您如何評價(jià)您在廣州的“住房新政”呢？
張廣寧：其實(shí)這次總理的政府工作報告，有相當長(cháng)的一個(gè)篇幅在論述住房問(wèn)題，而且很多都符合我們現在所做的。一年來(lái)廣州通過(guò)土地合理供應、建廉租房、經(jīng)濟適用房、限價(jià)房等調控措施，解決了2005年統計在冊的所有雙特困戶(hù)的住房問(wèn)題，以后“發(fā)現一戶(hù)、安置一戶(hù)”�，F在我們正在統計低收入家庭的住房情況，家家戶(hù)戶(hù)入戶(hù)調查，目前為止調查出來(lái)的有8萬(wàn)多戶(hù)，按我們目前保障型住房的建設規模，我們將分幾年全部解決。這里面有很多老百姓得益受惠。
廣州限價(jià)房，是對國家“雙限雙競”的創(chuàng )新
羊城晚報：還包括廣州創(chuàng )新推出的限價(jià)房政策吧？
張廣寧：對，我們還在國家“雙限雙競”的基礎上，根據廣州實(shí)際制訂了“限價(jià)商品房”，主要解決中等收入“夾心層”人群的住房問(wèn)題。限價(jià)商品房可以說(shuō)是在平抑高房?jì)r(jià)過(guò)程中出現的“新產(chǎn)物”。它是一個(gè)調節器，在房?jì)r(jià)不理性，而且不合理的增長(cháng)，有水分的時(shí)候，一批人買(mǎi)房出現困難，政府就開(kāi)始推出這種限價(jià)商品房。如果房?jì)r(jià)比較理性時(shí)，就少推或不推。
羊城晚報：好像也有人非議限價(jià)房賣(mài)不出去？
張廣寧：前陣子，像金沙洲一些限價(jià)商品房推出后，為什么有些人沒(méi)要呢？其實(shí)這是很正常的。限價(jià)房廣州是最早推出的，當時(shí)國家無(wú)具體操作政策，也無(wú)先例可循，所以在定價(jià)時(shí)只確定了一個(gè)最高價(jià)格6500元。到銷(xiāo)售時(shí)出現了“一口價(jià)”問(wèn)題，我跟相關(guān)部門(mén)說(shuō)不合理，想要調的，因為你不同的方向，不同的戶(hù)型，不能都是6500元啊。但當時(shí)招標時(shí)，相關(guān)部門(mén)已和開(kāi)發(fā)商簽了合同，定好了游戲規則，政府要講誠信，所以當時(shí)改不了。當時(shí)有人抓鬮抓到好的就要了，后面抓到方向、樓層不好，不要了也很正常。此外，限價(jià)房銷(xiāo)售在當前市場(chǎng)情況下還是較理想的，性?xún)r(jià)比有較大優(yōu)勢，是受老百姓歡迎的，首批剩下的200多套房子也不是滯銷(xiāo)，后面還有2000多申購者等著(zhù)選購。
總的來(lái)說(shuō)，出現這個(gè)問(wèn)題是由于當時(shí)我們沒(méi)經(jīng)驗造成的，現在限價(jià)房銷(xiāo)售政府都要事前審核銷(xiāo)售方案，不允許“一口價(jià)”了，不同方向樓層定價(jià)都不一樣。另一方面，這些不要的人也可以證明我們的市場(chǎng)現在趨向理性了，消費者有更多的選擇余地了。如果我們的房?jì)r(jià)都高到一萬(wàn)多了，他就什么都要了。對于這個(gè)問(wèn)題要兩方面看，說(shuō)明限價(jià)房是有效的，可以抑制房?jì)r(jià)大起大落。
廣州媒體支持限價(jià)房，開(kāi)發(fā)商請來(lái)外地媒體“非議”限價(jià)房
羊城晚報：限價(jià)房的推出，是不是遭到來(lái)自房地產(chǎn)商的壓力？
張廣寧：限價(jià)房調節器的作用很明顯，但有些房地產(chǎn)商對我們建限價(jià)房很有意見(jiàn)�，F在，有些房地產(chǎn)商在博弈限價(jià)房這個(gè)事情，但他們在本地媒體沒(méi)市場(chǎng)，因為本地媒體都很贊成限價(jià)房，認為對老百姓有好處，所以一些開(kāi)發(fā)商就通過(guò)一些外地媒體來(lái)“非議”廣州的限價(jià)房。我覺(jué)得，他們越是說(shuō)得多，證明我們越做得對。我不是說(shuō)房?jì)r(jià)越低越好，而是希望房?jì)r(jià)回到理性、合理的水平。所謂理性就是百姓覺(jué)得對，覺(jué)得能接受。其實(shí)老百姓的眼光都是雪亮的，一看就明白了。
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直言——敢談房?jì)r(jià)，為海內外記者“記掛”
出拳——“穗七條”擊炒樓房?jì)r(jià)降千元
廣州市市長(cháng)張廣寧無(wú)疑是2007年最受關(guān)注的市長(cháng)之一。在過(guò)去一年，他獨以“談房?jì)r(jià)”而為海內外記者所“記掛”。
去年年初在十
屆全國人大五次會(huì )議上，張廣寧在接受記者采訪(fǎng)時(shí)擲地有聲地表示，廣州將全力以赴把房?jì)r(jià)壓下來(lái)，至少要穩定在合理的水平。當時(shí)，張廣寧還提醒“要買(mǎi)房的中低收入的市民不要著(zhù)急，政府會(huì )提供經(jīng)濟適用房”。
張廣寧這段關(guān)于房?jì)r(jià)的言論被“炒”得沸沸揚揚。盡管有不少人對張廣寧表示支持，但也有人曲解其原意甚至進(jìn)行人身攻擊。
隨后，為了加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導和調控，廣州市政府于去年3月底出臺了旨在為房?jì)r(jià)降溫的“穗七條”，對炒樓進(jìn)行打擊，并增加土地供應平衡供求關(guān)系、加大經(jīng)濟適用房建設等。
半年之后，針對廣州房?jì)r(jià)的繼續上漲、單位自建房、社會(huì )保障型住房等熱點(diǎn)話(huà)題，張廣寧通過(guò)人民網(wǎng)再次進(jìn)行了公開(kāi)解讀。
在今年的廣州市兩會(huì )上，張廣寧再度表態(tài)，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)調控之后，房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)勢頭已明顯放緩。今年將在住房方面，重點(diǎn)保障中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地供應，適度發(fā)展限價(jià)商品房，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)。
據統計，去年12月份廣州一手住宅均價(jià)為每平方米10586元，比去年10月份的房?jì)r(jià)最高點(diǎn)降低了近千元。同時(shí)，12月份廣州一手住宅成交量也是全年的最低點(diǎn)。
心聲：張廣寧風(fēng)口浪尖敢于直言
我們在雙重壓力下，創(chuàng )造了一套廣州特色的住房保障體系
風(fēng)口浪尖下直言房?jì)r(jià)過(guò)高,經(jīng)歷了來(lái)自各方面的壓力，遭受了不少的誤解，甚至責罵
回避敏感問(wèn)題、焦點(diǎn)問(wèn)題，我覺(jué)得這不是責任政府的表現。
——如果當官的老挑“客客氣氣”的話(huà)說(shuō)一番，不是責任政府的表現。
——我不后悔，因為老百姓關(guān)心，雖然壓力大，但說(shuō)明我關(guān)心的事關(guān)心對了。
——我也想過(guò)，做官其實(shí)最好不要說(shuō)太多話(huà)，容易當官。但我要對我的市民負責。
——本來(lái)這次來(lái)參加兩會(huì )，家里人叫我什么都不要說(shuō)了，但我還是說(shuō)了，我要對市民負責啊，對我的城市負責，當然我壓力也很大。
——以媒為鏡可以明得失
(周樂(lè )瑞 許琛 李宜航)
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