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　　對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)顧云昌建議，在國家規定的18億畝耕地保證前提下，盡可能地開(kāi)發(fā)農村用地，將城鄉土地進(jìn)行統籌規劃，而不再是割裂二者各自為政。

　　龍永圖則建議，目前要讓一個(gè)農民工在城市買(mǎi)房幾乎是不可能的事情，但如果能將他在農村閑置的宅基地資源置換為相應的城市土地資源，一方面可以充分利用農村的土地資源，另一方面也可以減輕農民工城市購房的壓力。他解釋?zhuān)�這就相當于把土地資源量化了，像以前的糧票一樣成為土地票，可以隨身攜帶和置換。顧云昌建議，農民的宅基地在置換時(shí)也可以選擇更靈活的方式，如全部置換或者一半置換一半交由政府征用獲利等。

　　難題2 建公園資金哪里來(lái)？

　　按照一般的建設公園的情況來(lái)理解，建設上千個(gè)公園需要的資金當以?xún)|計算，而增城去年的生產(chǎn)總值才只有400億元出頭，這會(huì )不會(huì )導致大量農民的土地被征用，老百姓的利益遭到侵害，到頭來(lái)卻建成一個(gè)勞民傷財的面子工程？

　　辦法：規劃和設計可免除巨額資金

　　對于這個(gè)問(wèn)題，朱澤君滿(mǎn)懷信心地說(shuō)：“就是沒(méi)有錢(qián)我們也能辦成這個(gè)事�！�

　　他解釋道，增城市搞公園化戰略，其實(shí)絕大多數公園不需要大興土木，因此也不需要如此龐大的資金。由于增城本身?yè)碛辛己玫纳鷳B(tài)環(huán)境，因此在原有的基礎上進(jìn)行改造就可以了。而另外一些必須要建的基礎性建筑，如學(xué)校和工廠(chǎng)等，只需要在規劃和設計包裝上動(dòng)腦筋就行。

　　朱澤君說(shuō)，實(shí)際上對原來(lái)的校園和莊園改造也可以通過(guò)其它渠道，而不需要政府花錢(qián)。他舉例說(shuō)，增城中學(xué)在建設公園化時(shí)計劃種樹(shù)，向政府申請30萬(wàn)元�！拔艺f(shuō)我給你出個(gè)金點(diǎn)子，讓那些畢業(yè)有成的學(xué)生捐樹(shù)種在學(xué)校里面，一人種一棵。結果現在所有的學(xué)校綠化政府不需要花一分錢(qián)�！�

　　專(zhuān)家提醒

　　要立法保證可持續發(fā)展

　　昨日，專(zhuān)家們還提出了很多需要注意的問(wèn)題。

　　龍永圖提醒，在中國的發(fā)展過(guò)程中，有很多同樣的教訓，就是上一屆政府提出一個(gè)發(fā)展戰略，下一屆領(lǐng)導班子又提出另外一個(gè)戰略，前面那個(gè)戰略就廢止了�！八�以我在這里建議，既然所有專(zhuān)家都討論通過(guò)了，那么就好好地執行下去，通過(guò)立法的形式保證能夠長(cháng)期可持續發(fā)展�！�

　　龍永圖還提醒，不論搞什么戰略，增城一定要繼續發(fā)展工業(yè)，不能脫離工業(yè)，否則保護和建設生態(tài)等無(wú)法得到資金的支持。

　　另外，中央黨校�？�總編輯陳高桐和原解放軍環(huán)保局局長(cháng)朱建華都強調，一定要和老百姓的現實(shí)利益聯(lián)系在一起，調動(dòng)全民主動(dòng)參與其中。

　　龍永圖語(yǔ)錄

　　1.改革從來(lái)都是由下至上，嘗試出來(lái)的新路子，突破了，成功了，也就承認了。

　　2.好的城市規劃是一筆財富。

　　3.中國亟需掌握全球最先進(jìn)的重工業(yè)、化工、機電業(yè)的核心技術(shù)，沒(méi)有它們，中國仍然是打工仔。

　　——龍永圖稱(chēng)在承接全球產(chǎn)業(yè)轉移時(shí)要走向高端。

　　4.對待刁民政府要硬氣，不要被刁民挾持。

　　——談到當下時(shí)有出現的“最牛釘子戶(hù)”，龍永圖認為，要平等協(xié)商但不能要價(jià)過(guò)高。他認為，有些釘子戶(hù)要價(jià)過(guò)高，不光要房?jì)r(jià)還要地價(jià)，而地是國家所有的，因此政府要以人為本、以大多數人的利益為本，不能做群眾的尾巴。 (作者：范如石 黃瓊)

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