中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　補退差價(jià)=【原《預售合同》單價(jià)—原《預售合同》簽署時(shí)置換房屋的單價(jià)】*原《預售合同》面積

　　(a)若置換房屋面積多于原《預售合同》面積，則購房人按下列公式計算并補交差價(jià)；

　　補交差價(jià)=原《預售合同》簽署時(shí)置換房屋的單價(jià)*(置換房屋面積—原《預售合同》面積)

　　(b)若購房人置換房屋面積少于原《預售合同》面積，則本公司按下列公式計算并補退差價(jià)：

　　補退差價(jià)=經(jīng)評估的原《預售合同》房屋目前市場(chǎng)單價(jià)*(原《預售合同》面積—置換房屋面積)

　　7.購房人選定置換房屋后，應與本公司簽署《預售合同(置換)》，《預售合同(置換)》約定的交房期限及雙方違約責任，均與原《預售合同》相同。

　　8.購房人簽署《預售合同(置換)》后，應按約定期限，以自有資金或銀行貸款方式支付置換房屋的全部房?jì)r(jià)款，其中，《預售合同(置換)》項下已付房?jì)r(jià)款為：

　　原《預售合同》項下購房人實(shí)際已向本公司支付的房?jì)r(jià)款—本公司已向原貸款銀行清償的貸款本息

　　9.購房人簽署《預售合同(置換)》之日起10個(gè)工作日日內，本公司將原《預售合同》項下購房人已付房?jì)r(jià)款的銀行同期存款利息、以及原《預售合同》項下總房?jì)r(jià)款5%的違約賠償金，支付至購房人指定賬戶(hù)。

　　10.若遇下列情形之一，則按方案A執行：

　　(1)正式公布的技術(shù)檢測結果認定置換房屋不符合國家技術(shù)規范標準的，導致方案B無(wú)法執行；

　　(2)在本公司通知購房人選房的期限內，購房人未能選定置換房屋的。

　　四、評估機構的選定

　　1.鑒于上述兩方案均涉及“蓮花河畔景苑”房屋目前市場(chǎng)價(jià)格的確定，基于“公開(kāi)、公平、公正”的原則，本公司推薦上海市高級人民法院公布的“上海法院司法委托鑒定機構名冊”中所列房地產(chǎn)評估機構(網(wǎng)址)，供購房人備選。

　　2.為了及時(shí)確定評估機構，保證《方案》能及時(shí)有效實(shí)施，本公司準備了如下兩套方案供7號樓購房人選擇。

　　方案一：本公司組織7號樓購房人召開(kāi)會(huì )議，在上海市高級人民法院公布的上述房地產(chǎn)評估機構名冊中投票推舉評估機構，每套房屋購房人為一票，以得票最多的評估機構為中選評估機構。

　　方案二：本公司組織7號樓購房人召開(kāi)會(huì )議，通過(guò)抽簽方式?jīng)Q定評估機構。屆時(shí)，由到會(huì )的7號樓購房人現場(chǎng)推選一名抽簽代表，由該抽簽代表從上述備選評估機構中抽出三家評估機構，以在先抽中者確定優(yōu)先順序。同時(shí)，由購房人在現場(chǎng)推選1-3名代表參與評估過(guò)程。抽簽代表的推選、抽簽過(guò)程以及購房人代表的推選，均由公證處到場(chǎng)辦理公證。