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　　國家級貧困縣湖北省麻城，行賄的房地產(chǎn)商牽連出一系列貪腐官員，包括麻城市委書(shū)記鄧新生、副市長(cháng)徐圣賢，市建設局局長(cháng)夏桂松、副局長(cháng)熊文儉，市房產(chǎn)局書(shū)記陶興文等。

　　7月2日，湖北麻城的貪腐窩案被曝光。

　　麻城市政府發(fā)通告稱(chēng)，市委書(shū)記鄧新生、副市長(cháng)徐圣賢已被雙規，并撤銷(xiāo)其職務(wù)。市建設局局長(cháng)夏桂松、市房產(chǎn)局書(shū)記陶興文、市建設局副局長(cháng)熊文儉皆被查。

　　當地檢察院官員表示，上述官員涉嫌受賄，行賄方是房地產(chǎn)商。

　　一直作為國家貧困縣的麻城，近年大力發(fā)展房地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)中官商來(lái)往密切，并出現低價(jià)拿地、違規更改容積率和土地使用性質(zhì)。

　　窩案被揭開(kāi)后，麻城開(kāi)始對房產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行專(zhuān)項整治。

　　核心提示

　　在湖北省東北部，大別山中段的南麓，國家貧困縣麻城，近日發(fā)生一次“官場(chǎng)地震”，一系列官員接連被查。

　　7月2日，麻城市政府發(fā)布通告稱(chēng)，市委書(shū)記鄧新生因涉嫌個(gè)人違紀，于5月15日被湖北省紀委雙規，6月1日被免職；麻城市主管城建的副市長(cháng)徐圣賢，被黃岡市紀委雙規，6月8日被免職。

　　通報還稱(chēng)，市建設局局長(cháng)夏桂松亦被“雙規”；市房產(chǎn)局書(shū)記陶興文、市建設局副局長(cháng)熊文儉被麻城市檢察院立案偵查。

　　7月17日，黃岡市紀委副書(shū)記劉千喬對記者表示，鄧新生、徐圣賢等人的落馬，與行賄的房地產(chǎn)商有關(guān)。

　　房產(chǎn)商被抓揭開(kāi)窩案

　　福建商人吳繼坤在團風(fēng)縣開(kāi)發(fā)房產(chǎn)時(shí)行賄被抓，牽連出一系列麻城貪腐官員

　　在麻城發(fā)布通告前，鄧新生等人落馬的消息就已在當地官員間傳開(kāi)。官員中流傳的說(shuō)法是，窩案被揭開(kāi)和吳繼坤有關(guān)。

　　吳繼坤，福建人，是麻城市引進(jìn)的第一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2001年，他在當地注冊成立了福鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

　　作為招商引資項目，吳繼坤曾向媒體說(shuō)他得到過(guò)很多優(yōu)惠政策，無(wú)論是銀行貸款還是土地置換價(jià)格，比如“氣門(mén)廠(chǎng)開(kāi)始要價(jià)較高，后來(lái)市領(lǐng)導親自出面，雙方一拍即合，簽約成交”。

　　吳繼坤還曾對媒體說(shuō)：“我這個(gè)小小的投資商，經(jīng)常得到鄧新生等領(lǐng)導的親自關(guān)注和關(guān)照，我覺(jué)到受寵若驚�！�

　　“我們早就意識到房地產(chǎn)這個(gè)領(lǐng)域可能有腐敗，但是一直找不到突破口�！�7月14日，麻城市檢察院反貪局一名工作人員說(shuō)。

　　而吳繼坤成了房產(chǎn)腐敗案的突破口。

　　當地官員間流傳說(shuō)，吳繼坤在鄰近的團風(fēng)縣開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目，向當地官員送錢(qián)而被抓，然后牽出了麻城這邊建設局、房管局的人。

　　這一說(shuō)法，得到麻城市檢察院、紀委等部門(mén)的認可。

　　麻城市檢察院檢察長(cháng)王國友介紹說(shuō)，最早被抓的官員是建設局下屬的質(zhì)檢站站長(cháng)郭將軍和副站長(cháng)蔡春松。

　　隨后市建設局的正副局長(cháng)夏桂松、熊文儉、市房產(chǎn)局書(shū)記陶興文相繼被查。

　　同時(shí)，當地另一個(gè)知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商楊效其也被有關(guān)部門(mén)控制。

　　于是，更高級別的官員被牽扯出來(lái)。

　　5月15日，麻城市委書(shū)記鄧新生被通知去黃岡市開(kāi)會(huì )，會(huì )議剛結束即被湖北省紀委帶走。

　　黃岡市紀委副書(shū)記劉千喬介紹說(shuō)，副市長(cháng)徐圣賢被雙規的過(guò)程很簡(jiǎn)單。紀委辦案人員打電話(huà)給他，說(shuō)找他調查些情況，“他知道在查他，接到電話(huà)自己就來(lái)了�！�

　　政府默許私改土地使用性質(zhì)

　　融輝房產(chǎn)公司與麻城政府關(guān)系緊密，公司被指低價(jià)拿地，違規更改容積率、土地使用性質(zhì)

　　楊效其，此次窩案中的另一名房產(chǎn)商，亦是福建人，其公司———融輝房地產(chǎn)公司，在當地經(jīng)營(yíng)著(zhù)一個(gè)最大的房地產(chǎn)項目，融輝第一城。

　　融輝公司網(wǎng)站上的大事記顯示，該公司與當地政府關(guān)系緊密。從2004年9月融輝公司成立之日起，麻城市官員頻繁造訪(fǎng)，其中，鄧新生造訪(fǎng)9次，徐圣賢造訪(fǎng)4次，陶興文、夏桂松的造訪(fǎng)次數也不少。

　　2007年7月21日和22日晚，為慶祝一棟樓封頂，融輝房地產(chǎn)公司舉行焰火晚會(huì )，麻城市委副書(shū)記周小華、常務(wù)副市長(cháng)李柱陽(yáng)、副市長(cháng)徐圣賢及市建設局官員等到場(chǎng)。

　　據該公司記錄，鄧新生最后一次去融輝，是2009年3月4日。當日，鄧陪同湖北省委副秘書(shū)長(cháng)、省委政研室主任呂東升到融輝參觀(guān)。

　　一位麻城市人大代表介紹，楊效其還是本屆麻城市人大代表。

　　有消息人士稱(chēng)，建設局副局長(cháng)熊文儉此次落馬，與其任規劃局長(cháng)期間，為房地產(chǎn)商違規調整容積率有關(guān)。

　　7月13日，麻城市規劃局副局長(cháng)周俊良介紹，2006年，楊效其承擔了市區陵園路的改造，耗資約千萬(wàn)元(融輝公司網(wǎng)站上記錄，此次道路改造僅投資400萬(wàn)元)。作為交換，市政府和建設局承諾把他此后開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)的容積率提高0.5。

　　所謂容積率增加，即是在土地開(kāi)發(fā)面積不變的情況下蓋更多的樓，比如加層或占用綠地等。

　　“楊效其在麻城開(kāi)發(fā)了206畝地，如果容積率全部提高0.5的話(huà)，獲利增加近億�！碑數氐姆慨a(chǎn)商袁野說(shuō)。

　　楊效其的融輝第一城，其所在地原是麻城紡織廠(chǎng)。當地一位官員說(shuō)，這塊地拿地較早，價(jià)格極為便宜。

　　據麻城一位本地開(kāi)發(fā)商說(shuō)，楊當時(shí)拿地是以工業(yè)園區開(kāi)發(fā)的名義，后來(lái)變成房地產(chǎn)，拿地價(jià)格每畝為5萬(wàn)元�！岸�我們本地開(kāi)發(fā)商，拿相同地塊的價(jià)格是每畝幾十萬(wàn)�！�

　　麻城市規劃設計院院長(cháng)詹世龍說(shuō)，融輝把工業(yè)用地改成住宅用地，政府則采取了默許的態(tài)度。

　　“他還一分錢(qián)的配套費都沒(méi)交過(guò)�！甭槌鞘幸巹澗指本珠L(cháng)周俊良說(shuō)，這也是案發(fā)后有關(guān)部門(mén)查處的一個(gè)問(wèn)題。

　　周俊良還說(shuō)，據他了解，房產(chǎn)局的問(wèn)題之一是，在開(kāi)發(fā)商手續未全時(shí)，提前發(fā)放了預售證。