加拿大的華人投資房產(chǎn)比例今年持續增加。據統計，加拿大華人房東比例高達75%，其中主要以自住、以租養房以及純投資這三類(lèi)為主。
據多倫多資訊網(wǎng)負責人楊洪介紹，目前大部分華人移民到加拿大都會(huì )選擇購買(mǎi)一套屬于自己的房產(chǎn)。其中大部分工作穩定的技術(shù)移民基本以自住和以租房為主，而一部分經(jīng)濟實(shí)力較強的投資移民則會(huì )同時(shí)擁有幾套房產(chǎn)。
出租 公寓以租還貸
在加拿大不少華人都習慣于出租自住房屋的空余房間，以租養屋，一舉兩得。
炒樓不見(jiàn)得都在買(mǎi)賣(mài)中賺取利益，在加拿大，不少華人習慣于出租房間，以租養屋。自己有房住，另有房屋租賃收取房租，以此降低經(jīng)濟負擔或者償還房屋貸款。周凱蒂就是其中一個(gè)例子。
周凱蒂跟隨先生于5年前移民到溫哥華。剛剛登陸的前3年，周凱蒂全家一直租房而居。隨著(zhù)近兩年工作開(kāi)始漸穩定，她開(kāi)始盤(pán)算購買(mǎi)一套屬于自己的房子。
“按照自己的家庭收入，供一套中等價(jià)格的房子應該沒(méi)有問(wèn)題，雖然要支付銀行貸款和利息，但總比租房全部付給別人好，若干年后，還清了貸款，房產(chǎn)就是自己的�！�
在房產(chǎn)經(jīng)紀的幫助下，最終她在溫哥華購買(mǎi)了一套三房公寓。這套房子總共花費了夫婦倆將近30萬(wàn)加幣，付完首付，大約每個(gè)月需要償還給銀行1200加幣。
2005年溫哥華房?jì)r(jià)已開(kāi)始全面上揚，雖然購置這套物業(yè)時(shí)，房?jì)r(jià)已不算低。但周凱蒂覺(jué)得，既然遲早都要買(mǎi)，還不如現在就買(mǎi)。
搬進(jìn)新居，周凱蒂發(fā)現，三房對于兩個(gè)人來(lái)說(shuō)綽綽有余。于是夫婦倆商量后決定分租出去�！鞍凑债敃r(shí)房子的條件和設施，加上環(huán)境和交通都不錯，一定可以租出去。只要租出去，妥善管理，每月收的房租就足夠還銀行的貸款了。到時(shí)候，房子還是自己的，而部分貸款則由房客替我還，這樣可以說(shuō)是一舉兩得�！敝苄〗阈χ�(zhù)說(shuō)。
自住 筑巢溫哥華
中國人重視子女教育，學(xué)校一般成為他們選擇居所的首要條件。三年過(guò)去了，50萬(wàn)加幣購買(mǎi)的這套連體別墅在當地市場(chǎng)估價(jià)已達80萬(wàn)加幣。
徐崢嶸于2003年移民到溫哥華。最初，徐先生租了一套公寓，每月大概花費1000加幣(相當于人民幣7700元)，在短暫的安定之后，徐先生夫婦就有了買(mǎi)房的念頭。
“剛開(kāi)始，我們并沒(méi)有購房計劃，之后受朋友邀請去參觀(guān)他們的新房，才感覺(jué)到有自己的房子才有家的感覺(jué)。我們商量要買(mǎi)一套屬于自己的房子�！毙鞃槑V說(shuō)。這時(shí)，徐崢嶸夫婦在溫哥華都已找到穩定工作，加上積蓄，足以在當地購買(mǎi)一套物業(yè)。他們計劃買(mǎi)一套聯(lián)體別墅，預算40萬(wàn)加幣左右。他們開(kāi)始尋找房產(chǎn)經(jīng)紀看房。
在一次次的看房過(guò)程中，徐崢嶸慢慢的對溫哥華樓市有了認識�！捌鋵�(shí)我們的實(shí)際購房需求，也是在一次次的實(shí)地看房后，逐漸清晰�！毙鞃槑V笑著(zhù)說(shuō)。
在朋友推薦下，徐崢嶸找到了一位房產(chǎn)經(jīng)紀。在這位房產(chǎn)經(jīng)紀的幫助下，2004年初，徐崢嶸最終在溫哥華買(mǎi)到了一套心儀的連排別墅。
這套連排別墅位于溫哥華西區，這一區集中了大量華人，屬于溫哥華眾所周知的富人區。徐先生選擇在這里置業(yè)，主要是因為這里除了有高等學(xué)府卑詩(shī)大學(xué)外，還有不少優(yōu)秀的中小學(xué)。中國人重視子女教育，學(xué)校一般成為他們選擇居所的首要條件。這套連排別墅總共花費50萬(wàn)加幣，雖然超出了最初預算，但確實(shí)物超所值。
徐先生的這套別墅，包括四間臥室、雙車(chē)庫，面積約為200平方米，周邊交通方便，離上班地點(diǎn)驅車(chē)大約十分鐘，到市中心的公車(chē)也較多，周邊華人超市集中，社區環(huán)境也十分優(yōu)美。雖然房子有點(diǎn)舊，但保養得依然完好。三年過(guò)去了，這套房子在當地市場(chǎng)估價(jià)已達80萬(wàn)加幣。
投資 房產(chǎn)最增值
近幾年由于溫哥華房?jì)r(jià)的持續上漲，吸引了大量當地華人紛紛投資房產(chǎn)，華人已成為溫哥華房產(chǎn)投資的主力軍。
老李到溫哥華已有10年，在當地經(jīng)營(yíng)一家小型超市，目前已擁有3處房產(chǎn)，可以算是一位房產(chǎn)投資高手�！皠偟綔馗缛A時(shí)并沒(méi)有投資房產(chǎn)計劃，因為我沒(méi)想在加拿大一直呆下去，只想掙夠錢(qián)就回中國，所以前幾年我都是租房住，沒(méi)有考慮過(guò)買(mǎi)房�！崩侠钫f(shuō)。
經(jīng)過(guò)多年打拼，老李手上已有一些積蓄。他的觀(guān)念也有很大改變，“經(jīng)過(guò)比較，我覺(jué)得投資房產(chǎn)還是最穩定的，而且人到中年，想擁有一套屬于自己的房子，即使以后回國也可以賣(mài)掉�！�2004年，老李開(kāi)始準備購買(mǎi)物業(yè)。
做了充分準備的老李很快用20萬(wàn)加幣買(mǎi)了一套2間睡房的公寓�！耙荒晗聛�(lái)這套房升值不少，當時(shí)轉手，就已經(jīng)可以輕松凈賺5萬(wàn)加幣�！崩侠畹靡獾卣f(shuō)。
2005年溫哥華房?jì)r(jià)猛漲，嘗到甜頭的老李，開(kāi)始預感到又一次投資機會(huì )到來(lái)�！凹幽么笠泼袢藬挡粩嘣龆�，房屋需求量會(huì )不斷上漲。房產(chǎn)是一種永久性商品，也是風(fēng)險小的升值性投資產(chǎn)品�！崩侠罘治稣f(shuō)。
他抓住機遇，把全部積蓄投資買(mǎi)房。2005年，老李愈戰愈勇，花費大約50萬(wàn)加幣又買(mǎi)2套公寓作為直接投資，目前3套房總值將超過(guò)120萬(wàn)加幣。
對于后2套公寓的投資，老李做足了功課。此次他選擇的投資區域一處是列治文市區的地鐵沿線(xiàn)，另一處則是城鄉結合部溫東區域�！暗罔F通向哪里，哪里的經(jīng)濟就會(huì )更上一層樓，地鐵肯定會(huì )帶動(dòng)房產(chǎn)價(jià)格的飆升。而由于城市人口的膨脹，城鄉結合部位的土地會(huì )不斷升值，未來(lái)房產(chǎn)的升值潛力也將不可小視�！崩侠钸@樣認為。
相關(guān)報道
