中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　昨日召開(kāi)的海淀區十四屆人大五次會(huì )議上，區長(cháng)林撫生在《政府工作報告》中提到，今年中關(guān)村西區將抓好微軟(中國)研發(fā)集團總部的建設。作為除美國本土外最大的研發(fā)中心，微軟落戶(hù)中關(guān)村西區將成為西區業(yè)態(tài)調整的重大事件。

　　去年7月海淀區政府首次提出對中關(guān)村西區業(yè)態(tài)進(jìn)行調整。此后，中國技術(shù)交易所、科技金融專(zhuān)營(yíng)機構紛紛進(jìn)駐；海龍等傳統電子賣(mài)場(chǎng)開(kāi)始自我轉型，淘汰低端經(jīng)營(yíng)。海淀區常務(wù)副區長(cháng)、中關(guān)村西區協(xié)調管委會(huì )主任楊志強表示，中關(guān)村西區在未來(lái)3年將重塑形象，成為中關(guān)村核心區的“心臟”。

　　本報訊　中關(guān)村西區協(xié)調管理委員會(huì )成立前，西區的業(yè)態(tài)已開(kāi)始自我調整轉型。昨日，身兼中關(guān)村西區協(xié)調管委會(huì )主任的海淀區常務(wù)副區長(cháng)楊志強表示，業(yè)態(tài)調整將是西區未來(lái)3年的重要工作，通過(guò)壓縮商業(yè)面積，置換出空間引入科技金融類(lèi)企業(yè)進(jìn)駐。

　　中關(guān)村西區協(xié)調管理委員會(huì )上周成立，其主責之一就是負責中關(guān)村西區業(yè)態(tài)調整。楊志強介紹，西區現有200萬(wàn)平方米的公共建筑，其中50萬(wàn)平方米為商業(yè)和電子賣(mài)場(chǎng)。海龍、鼎好和中關(guān)村e世界三大電子賣(mài)場(chǎng)幾乎壟斷該地區的電子產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售�！澳壳爸嘘P(guān)村西區的業(yè)態(tài)比較混亂，多種業(yè)態(tài)并存，電子賣(mài)場(chǎng)重復建設現象嚴重，商業(yè)所占比例偏高，科技金融特色不突出，與中關(guān)村西區的發(fā)展定位存在較大偏差�！睏钪緩姳硎�，為提升西區的整體形象，中關(guān)村西區協(xié)調管理委員會(huì )希望通過(guò)業(yè)態(tài)調整，壓縮商業(yè)面積，置換出空間發(fā)展科技金融類(lèi)聚集要素。未來(lái)3年，西區的電子市場(chǎng)將達到一個(gè)合理的規模。

　　楊志強透露，海龍、鼎好等電子賣(mài)場(chǎng)已積極響應號召，自我進(jìn)行業(yè)態(tài)調整。據悉，一些小型、低端的電子產(chǎn)品專(zhuān)柜已經(jīng)撤離海龍，體現高端、最新技術(shù)的知名品牌專(zhuān)賣(mài)店和旗艦店將在此出現。楊志強表示，通過(guò)市場(chǎng)機制置換出去的小型、低端電子產(chǎn)品專(zhuān)柜將有望遷往大鐘寺附近的電子市場(chǎng)，此外西客站附近也將建設電子市場(chǎng)，作為這些低端業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　楊志強向記者強調，對于西區的業(yè)態(tài)調整采取的是政府引導、市場(chǎng)發(fā)展的辦法，而不是政府直接干涉限制。通過(guò)逐步優(yōu)化的過(guò)程，淘汰不能適應西區發(fā)展的業(yè)態(tài)，引入金融、人才和中介等業(yè)態(tài)進(jìn)駐。此前，已有中國技術(shù)交易所、國家數字版權研究基地落戶(hù)西區，12家科技金融專(zhuān)營(yíng)機構入駐西區，新引入38家股權投資機構，首都科技中介大廈也在此掛牌。

　　對于西區今年的發(fā)展目標，海淀區區長(cháng)林撫生所作的《政府工作報告》中提到，將繼續深化業(yè)態(tài)調整和資源整合，提升整體環(huán)境氛圍，引入國家版權貿易基地項目，建設中關(guān)村自主創(chuàng )新產(chǎn)品展示和交易中心，推動(dòng)海外學(xué)人服務(wù)中心入駐，繼續推動(dòng)企業(yè)總部、研發(fā)機構、行業(yè)組織、要素市場(chǎng)等向核心區聚集。

　　探訪(fǎng)

　　海龍電子城重裝轉型

　　12至16層商戶(hù)搬離　八成寫(xiě)字間已被企業(yè)預訂

　　本報訊　在中關(guān)村西區業(yè)態(tài)調整的大背景下，從去年12月開(kāi)始，海龍電子城開(kāi)始悄然轉型——12至16層的商戶(hù)陸續搬出，這里將被改造成寫(xiě)字間對外出租。昨天，記者探訪(fǎng)正在改造中的海龍電子城，盡管改造樓層的商戶(hù)仍未完全騰空，但約80%的寫(xiě)字間已被企業(yè)預訂。

　　-商鋪變身寫(xiě)字間

　　與1至10層敞開(kāi)式經(jīng)營(yíng)的賣(mài)場(chǎng)不同，海龍電子城12至16層是商戶(hù)們的存貨交易區。從去年12月起，12至16層的商戶(hù)陸續搬離，不少商戶(hù)被“移植”到8至10層。

　　昨天下午，記者在海龍大廈探訪(fǎng)發(fā)現，12至16層的商戶(hù)基本全部搬離，僅有四五家店面繼續經(jīng)營(yíng)。據店家介紹，合約結束后，他們也將離開(kāi)這里。為了下一步的招租，被騰空的店鋪門(mén)口貼著(zhù)朝向、面積大小等信息。從商鋪轉為寫(xiě)字間，很多準備工作也在同時(shí)進(jìn)行，比如重新裝修、改造通風(fēng)系統、重置隔音設施等等。據海龍電子城相關(guān)人士介紹，每層的面積約一萬(wàn)平方米，截至目前，12至16層的寫(xiě)字間已有80%左右被企業(yè)預訂。

　　-開(kāi)業(yè)以來(lái)最大幅調整

　　1999年開(kāi)業(yè)的海龍電子城是中關(guān)村IT零售業(yè)的龍頭。在這一輪中關(guān)村西區業(yè)態(tài)調整中，海龍電子城是較早“轉型”的一家。海龍資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團有限公司品牌宣傳經(jīng)理傅利說(shuō)：“中關(guān)村電子產(chǎn)品銷(xiāo)售過(guò)于飽和，反而損害了商戶(hù)的利益。轉型后減少了商戶(hù)數量，其他商戶(hù)可能會(huì )更好生存�！贝送�，盡早轉型也能讓企業(yè)在調整中掌握主動(dòng)權。不光是“商鋪變寫(xiě)字樓”，對于原有的商鋪，海龍電子城也在調整。海龍6層目前正在裝修，以后銷(xiāo)售辦公用品的商鋪將集中于此，方便消費者選購。

　　-商戶(hù)減少力爭商品品種不減

　　據了解，這次轉型是海龍電子城1999年開(kāi)業(yè)以來(lái)進(jìn)行的最大一次調整。

　　商鋪改成寫(xiě)字樓后，寫(xiě)字樓的租金比原來(lái)作為商鋪出租時(shí)低，企業(yè)以后如何盈利？“我們也在嘗試，看降低的租金是不是可以通過(guò)物業(yè)等方面補回來(lái)�！备道�介紹，從目前的招商來(lái)看，未來(lái)進(jìn)駐寫(xiě)字樓的基本都是科技型企業(yè)。更大的挑戰在于，商戶(hù)數量被壓縮，如何保證賣(mài)場(chǎng)的商品品種不減。傅利介紹，賣(mài)場(chǎng)將對商戶(hù)進(jìn)行篩選，保證商品的供應，讓消費者可以在海龍進(jìn)行一站式消費。

　　背景

　　中關(guān)村西區將不再發(fā)展電子賣(mài)場(chǎng)

　　去年7月，海淀區政府發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村西區業(yè)態(tài)調整的通告》，提出未來(lái)西區不鼓勵電子賣(mài)場(chǎng)、商場(chǎng)、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在本區域內發(fā)展。

　　根據《通告》的精神，中關(guān)村西區業(yè)態(tài)分為鼓勵類(lèi)、限制類(lèi)和淘汰類(lèi)。政府將綜合運用政策、法律等手段，吸引科技金融等鼓勵類(lèi)業(yè)態(tài)入駐中關(guān)村西區發(fā)展；嚴格控制中關(guān)村西區現有限制類(lèi)業(yè)態(tài)擴大規模，并逐步調整至適度規模；引導中關(guān)村西區現有的淘汰類(lèi)業(yè)態(tài)逐步退出西區。同時(shí)，根據中關(guān)村西區功能定位，不鼓勵電子賣(mài)場(chǎng)、商場(chǎng)(店)、購物中心、餐飲等傳統業(yè)態(tài)在本區域內發(fā)展。

　　上周，中關(guān)村西區協(xié)調管理委員會(huì )正式掛牌，由海淀區常務(wù)副區長(cháng)楊志強出任管委會(huì )主任。作為副局級單位的管委會(huì )將在西區業(yè)態(tài)調整方面加強協(xié)調區內各方資源，加快業(yè)態(tài)調整的進(jìn)度。

　　聲音

　　調整是對創(chuàng )新最有利的服務(wù)

　　對于西區的業(yè)態(tài)調整，業(yè)界也有多種聲音。某寫(xiě)字樓宋經(jīng)理表示，通過(guò)調整，一部分電子賣(mài)場(chǎng)逐步整合，使其規范化。留出的空間把大型軟件的投資、風(fēng)投公司引進(jìn)來(lái)，吸引更多的學(xué)生創(chuàng )業(yè)，把中關(guān)村西區創(chuàng )業(yè)的氣氛調動(dòng)起來(lái)。

　　鼎好電子商城的李經(jīng)理認為，政府的每項舉措一般都是在整體戰略上做出調整，以求將中關(guān)村西區打造成國際級的高新產(chǎn)業(yè)基地，作為賣(mài)場(chǎng)或經(jīng)銷(xiāo)商應更期待去迎接挑戰。產(chǎn)經(jīng)學(xué)者張成鋼指出，中關(guān)村西區再簡(jiǎn)單復制它對商圈的帶動(dòng)，體現的能力將越來(lái)越弱。這個(gè)時(shí)候政府把這些業(yè)態(tài)壓縮，把空間留給創(chuàng )新和金融支持配套，這些才是對科技創(chuàng )新最有利的服務(wù)。

　　此外，調整也是一種轉型，西區作為一個(gè)配套的服務(wù)中心，所有高科技企業(yè)需要的人才服務(wù)、金融服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、創(chuàng )新知識、實(shí)驗室、檢測中心都可以在這個(gè)區域內實(shí)現。