中新網(wǎng)1月14日電 部分地區投資增幅過(guò)大、土地供應過(guò)量、價(jià)格上漲過(guò)快，出現了不同程度的“過(guò)熱”、“虛熱”和結構性問(wèn)題，存在較嚴重的市場(chǎng)風(fēng)險，這些已成為當前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題。
據新華網(wǎng)報道，建設部副部長(cháng)劉志峰在14日結束的全國住宅與房地產(chǎn)工作會(huì )議上說(shuō)，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)主要存在六類(lèi)問(wèn)題：部分城市不顧當地經(jīng)濟發(fā)展水平和實(shí)際需要，盲目攀比，搞勞民傷財的所謂“形象工程”、“政績(jì)工程”，導致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規模過(guò)大。部分地區規劃和土地供應失控，導致投資增幅過(guò)大、土地供應過(guò)量，攤子鋪得太大，存在潛在的市場(chǎng)風(fēng)險。一些地區不能有效調控市場(chǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快。部分地區住房供求結構失衡，空置量增加。個(gè)別地區背離國情建設“豪宅”。少數地區城市經(jīng)濟對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)過(guò)分依賴(lài)。
劉志峰說(shuō)，各地必須高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題。既要看到總體形勢好的一面，更要看到部分地區市場(chǎng)發(fā)展存在的嚴重問(wèn)題。既要看到停止住房實(shí)物分配后商品住宅投資高速增長(cháng)的必然性，更要看到當前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)變動(dòng)對經(jīng)濟和金融穩定潛在的重大影響。
劉志峰強調，必須進(jìn)一步深化改革，推進(jìn)體制創(chuàng )新，強化宏觀(guān)調控，加強市場(chǎng)監管，規范市場(chǎng)秩序，完善市場(chǎng)機制，發(fā)展住房保障事業(yè)，建立住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新秩序。(孫玉波)
