中新網(wǎng)2月21日電 3月1日起北京市將取消成交單價(jià)在4000元以上與原產(chǎn)權單位進(jìn)行收益分配的規定。據北京青年報報道，本周北京市政府將印發(fā)《北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法》。從下月起，對于已購公有住房上市出售，將取消原成交單價(jià)在4000元以上與原產(chǎn)權單位進(jìn)行收益分配的規定。
新《辦法》規定，城鎮居民上市出售按房改標準價(jià)購買(mǎi)的公有住房，在按規定繳納稅費，并扣除按當年房改成本價(jià)6%計算的價(jià)款后，收入全部歸產(chǎn)權人個(gè)人所有。同時(shí)，也可向房屋所在區、縣國土房管局交易管理部門(mén)申請按當年房改成本價(jià)的6%補交房?jì)r(jià)款后，按照房改成本價(jià)的有關(guān)政策上市出售已購公有住房。
同時(shí)根據《辦法》，居民購買(mǎi)并居住一年以上的公有住房，上市出售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。居民購買(mǎi)并居住不足一年的公有住房，上市出售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按售價(jià)減去住房補貼面積標準部分的經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)款、已支付的超標處理款、向財政或原產(chǎn)權單位繳納的款項和稅費后的差額計征。
已購公有住房上市出售時(shí)，暫免征土地增值稅。
此外，上市出售的已購公有住房，由買(mǎi)受人在辦理房屋權屬登記手續時(shí)按照當年房改成本價(jià)的1%補交土地出讓金或土地收益�！掇k法》還鼓勵有條件的單位改革現行供暖費、物業(yè)管理費由單位支付的方式，實(shí)行貨幣分配。
