中新網(wǎng)3月12日電 北京娛樂(lè )信報消息，上海新世紀拍賣(mài)公司刊登公告稱(chēng)，將于本月18日在北京新世紀飯店拍賣(mài)中國銀行名下的奧林匹克飯店。而賣(mài)方公布的起拍價(jià)格卻讓業(yè)內行家大跌眼鏡。
昨天，公告中公布的2.25億元人民幣(含國有土地出讓金)的起拍價(jià)格，比2002年10月公布的3.5億元人民幣的拍賣(mài)參考價(jià)格下降了近36%。由于奧林匹克花園系中國銀行名下的不動(dòng)產(chǎn)，其售價(jià)涉及國有資產(chǎn)保值問(wèn)題，因此成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。
一位不愿透露姓名的拍賣(mài)行業(yè)人士對記者說(shuō)：“出現如此大的差價(jià)在拍賣(mài)史上比較罕見(jiàn)。一般只有在流標的情況下才會(huì )降價(jià)�！钡浾吡私獾�，奧林匹克花園自?huà)炫埔詠?lái)曾先后有50余家有意購買(mǎi)者前來(lái)咨詢(xún)，因此這樣的“香餑餑”流標的可能性不會(huì )很大。
而零點(diǎn)調查公司董事長(cháng)袁岳充分論證了飯店拍賣(mài)后商務(wù)價(jià)值的增長(cháng)空間：“該飯店除具有品牌優(yōu)勢外，還與中關(guān)村科技園區比鄰，邊臨國家圖書(shū)館、北京展覽館、首都體育館、紫竹院公園，各種設施俱全，未來(lái)將吸引更多的商務(wù)客流，其利潤增長(cháng)潛力相當大�！睂τ凇盀楹伍_(kāi)出令行家大跌眼鏡的低價(jià)”，該項目的負責人上海新世紀拍賣(mài)公司的佘義根對記者解釋?zhuān)骸斑@次拍賣(mài)的起拍價(jià)是根據市場(chǎng)的接受能力定的。3.5億(元)只是參考價(jià)，當初并沒(méi)有按照這個(gè)價(jià)格拍賣(mài)，這回是首次拍賣(mài)，因此不存在降價(jià)的問(wèn)題�！倍行蟹矫嬉浴�2002年10月就授權上海新世紀拍賣(mài)公司全權負責奧林匹克飯店的整體拍賣(mài)事宜”拒絕作答。
記者從拍賣(mài)方了解到，奧林匹克飯店是一家三星級涉外賓館，占地面積8547.56平方米，總建筑面積27616.86平方米，是國際奧委會(huì )在北京惟一正式考察的飯店。
談到拍賣(mài)的原因，中行資產(chǎn)保全部總經(jīng)理董建岳曾表示：“我們不是不想經(jīng)營(yíng)，只是國家法律不允許�！备鶕袊虡I(yè)銀行法規定，國有商業(yè)銀行不能投資于銀行本身以外的不動(dòng)產(chǎn)；對因擔保抵押取得的資產(chǎn)與證券，銀行必須在一年內變現處理。
