中新網(wǎng)3月16日電 據香港大公報報道，最近從深圳規劃與國土資源局獲悉，深圳加快處理問(wèn)題樓盤(pán)(俗稱(chēng)“爛尾樓”)工作的進(jìn)展。全市四十八個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)中，除十六個(gè)進(jìn)入司法程序的問(wèn)題樓盤(pán)外，現有四個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)已經(jīng)盤(pán)活，其中有一個(gè)已得到解決，并可取得房產(chǎn)證，另有十個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)近期可望復工并以其它形式盤(pán)活。
據深圳市規劃與國土資源局有關(guān)負責人表示，深圳市四十八個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)中部分早在去年已有動(dòng)作，如彩田南路一處爛尾樓去年已經(jīng)拆除完畢，現已有新的規劃。今年上半年，所有問(wèn)題樓盤(pán)都將提出具體解決辦法，深圳國土部門(mén)已經(jīng)向各問(wèn)題樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商下發(fā)通知，要求開(kāi)發(fā)商在一個(gè)月內提出解決建議和辦法﹐并排出最終解決問(wèn)題的時(shí)間表。
據介紹，從去年九月開(kāi)始，市規劃與國土資源局歷時(shí)數月對全市房地產(chǎn)市場(chǎng)上所有在建﹑在售的房地產(chǎn)項目進(jìn)行了排查，共清理出已經(jīng)爛尾或存在問(wèn)題的樓盤(pán)四十八個(gè)，問(wèn)題樓盤(pán)面積超過(guò)一百萬(wàn)平方米。問(wèn)題樓盤(pán)雖然總量不大，但嚴重影響了城市景觀(guān)，浪費了土地資源，不利于深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
據了解，深圳房地產(chǎn)項目無(wú)法完工以致?tīng)�尾的原因有四：一是在建樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)；二是項目缺乏建設資金；三是項目涉及經(jīng)濟糾紛；四是開(kāi)發(fā)商違法違規導致工程停工。
深圳國土部門(mén)經(jīng)過(guò)多次專(zhuān)題研究；根據相關(guān)法律規定；提出處理問(wèn)題樓盤(pán)總的原則是“政府不埋單﹐但政策相應靈活”：對于資金不足的樓盤(pán)和欠繳地價(jià)的樓盤(pán)，將調動(dòng)開(kāi)發(fā)商或社會(huì )資金注入資金，盤(pán)活房地產(chǎn)項目；對長(cháng)期閑置﹑不能按期竣工的項目，將依據有關(guān)法律法規收回土地；對屬于違法建筑﹑嚴重影響城市景觀(guān)的爛尾樓；則向法院申請依法強制拆除；對于關(guān)系清晰﹑產(chǎn)權明確而又確實(shí)無(wú)法重新啟動(dòng)的問(wèn)題樓盤(pán)；申請到市土地房產(chǎn)交易中心掛牌交易；讓新的投資方注資激活問(wèn)題樓盤(pán)。
另?yè)䥽敛块T(mén)有關(guān)負責人表示，深圳市爭取三年內全部解決“爛尾樓”問(wèn)題。今后政府主管部門(mén)將對新建樓盤(pán)嚴格把關(guān)，不會(huì )將土地一賣(mài)了之，并加強跟蹤管理，防止出現新的問(wèn)題樓盤(pán)。
