中新網(wǎng)6月18日電 國家統計局最新測算的全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)景氣指數表明：5月份“國房景氣指數”為106.28點(diǎn)，比4月份下降0.61點(diǎn)，5月份“國房景氣指數”所屬的八個(gè)分類(lèi)指數呈4升4降的格局。
統計顯示，竣工面積和商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數增勢強勁，是“國房景氣指數”保持較高景氣水平的主要原因；而土地開(kāi)發(fā)面積以及商品房空置面積分類(lèi)指數繼續回落。
主要分類(lèi)指數的升降走勢：
1、竣工面積分類(lèi)指數。5月份，竣工面積分類(lèi)指數為111.44，比4月份上升0.97點(diǎn)，比去年同期上升8.20點(diǎn)。1-5月份，全國商品房累計竣工面積為5791萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)41.4%，增幅同比提高22.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅竣工面積達到4801萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)40.9%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公樓竣工面積分別同比增長(cháng)了46.2%和10.9%。
2、商品房銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數。5月份，商品房銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數為98.93，比4月份減少0.80點(diǎn)，比去年同期上升6.64點(diǎn)。1-5月份，全國商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為2447元/平方米，同比增長(cháng)7%。其中，商品住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格為2289元/平方米，同比增長(cháng)9%。
3、本年資金來(lái)源分類(lèi)指數。5月份，本年資金來(lái)源分類(lèi)指數為106.06，比4月份下降0.79點(diǎn)，比去年同期上升2.24點(diǎn)。1-5月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金達到4433億元，同比增長(cháng)42.5%，增幅比去年同期高7.5個(gè)百分點(diǎn)。從構成情況看，定金和預收款與國內貸款增勢迅猛，是拉動(dòng)資金來(lái)源分類(lèi)指數持續上揚的主要因素。其中，國內貸款1197億元，同比增長(cháng)51.3%；定金及預收款1528億元，同比增長(cháng)43%。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數。5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數值為106.83，比4月份下降0.24點(diǎn)，也比去年同期下降0.77點(diǎn)。1-5月份，全國累計完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2801億元，比去年同期增長(cháng)32.9%，增幅比去年同期回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，東部地區完成投資2074億元，同比增長(cháng)27.3%；中部地區完成投資342億元，同比增長(cháng)55.6%，是增長(cháng)最快的地區；西部地區投資增幅也達到48.5%。
5、商品房空置面積分類(lèi)指數。5月份，商品房空置面積分類(lèi)指數為96.52，比4月份上升0.35點(diǎn)，比去年同期上升0.82點(diǎn)。1-5月份，全國商品房空置面積增長(cháng)幅度為9.2%，略高于去年同期水平。其中，空置商品住宅同比增長(cháng)10%。分地區看，中西部地區商品房空置面積增速有加快的趨勢，應該引起重視。
