中新網(wǎng)6月19日電 國務(wù)院總理溫家寶6月8日簽署第379號國務(wù)院令,公布《物業(yè)管理條例》。業(yè)內分析認為,該條例將明確開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理商企業(yè)的權利義務(wù),解決扯皮難的問(wèn)題。
經(jīng)國務(wù)院第9次常務(wù)會(huì )議通過(guò)的《物業(yè)管理條例》,共7章70條,包括總則、業(yè)主及業(yè)主大會(huì )、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護、法律責任、附則。
條例明確規定了業(yè)主大會(huì )擁有選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè);決定專(zhuān)項維修資金使用、續籌方案,并監督實(shí)施;制定、修改物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度的權力。
條例同時(shí)指出,住宅物業(yè)的建設單位,應當通過(guò)招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);建設單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應當包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容。
據悉,條例自2003年9月1日起施行。