中新網(wǎng)9月3日電 《中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法》昨天出臺并將于10月1日開(kāi)始實(shí)施。北京青年報稱(chēng)其為北京已購公房上市政策的又一“突破”。
報道稱(chēng)，這意味著(zhù)80萬(wàn)套中央在京單位已購公有住房有了上市交易的通行證，它將使北京市場(chǎng)上可交易二手房的可能數量增長(cháng)一倍，并最終對二手房?jì)r(jià)格及市場(chǎng)格局產(chǎn)生直接影響。
據介紹，北京市已購公房總量近160萬(wàn)套，在京中央單位和北京地方約各占一半。2000年上半年，北京市已購公房上市出售管理辦法出臺，80余萬(wàn)套北京市產(chǎn)權的已購公房上市出售，而另80余萬(wàn)套中央單位產(chǎn)權的已購公房仍不能上市出售。據統計，到目前為止，北京市80余萬(wàn)套可上市交易的已購公房中，已有30萬(wàn)套上市交易。
根據《中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法》，中央在京單位已購公房是指職工按房改成本或標準價(jià)(含標準價(jià)優(yōu)惠辦法)購買(mǎi)的原產(chǎn)權屬于中央在京單位的公有住房。職工根據國家政策，按照房改房成本價(jià)或標準價(jià)購買(mǎi)的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合作建房也視為已購公房。國管局和中直管理局成立在京中央單位和國家機關(guān)住房交易辦公室，負責為中央在京單位已購公房上市出售提供住房檔案等信息服務(wù)和政策咨詢(xún)，并選擇三家以上符合條件的房地產(chǎn)中介機構作為中央在京單位已購公房上市出售的定點(diǎn)交易代理服務(wù)機構。
出售人應填寫(xiě)《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，交易辦公室根據職工住房檔案進(jìn)行核對，核對無(wú)誤的，出售人可到房屋所在區縣國土房管局交易管理、權屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續，也可委托定點(diǎn)交易機構代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)以及交易過(guò)戶(hù)手續，并提供以下6方面的材料：房屋所有權書(shū)；房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；身份證或者其他有效身份證明；與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同；與買(mǎi)受人簽訂的已購公房買(mǎi)賣(mài)合同；物業(yè)費、供暖費結清證明。出售人無(wú)法提交與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權單位出具的證明作為依據。(余美英)
