中新社北京九月十九日電題：中國房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠持續健康發(fā)展
中新社記者阮煜琳
針對中國房地產(chǎn)業(yè)一些地區投資增長(cháng)過(guò)快、“局部過(guò)熱”等問(wèn)題，近期政府也在進(jìn)行宏觀(guān)調控，從六月份中央銀行的一二一文件，到八月份促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的國務(wù)院“十八號文件”。建設部副部長(cháng)劉志峰十八日就此指出，根據不同地區的情況加強城鄉規劃、土地價(jià)格、稅收政策的調控，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠持續健康發(fā)展。
劉志峰表示，一九九八年以來(lái)，城鎮住房制度改革深入推進(jìn)，中國房地產(chǎn)投資快速增長(cháng)，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)�？傮w上看，當前全國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展是健康的，總量基本平衡，結構有所改善，市場(chǎng)供銷(xiāo)旺盛，價(jià)格基本穩定。
但是，當前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還很不平衡，在房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的過(guò)程中，也存在一些問(wèn)題：一是一些地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅過(guò)大，一些城市商品房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快；二是部分地區房地產(chǎn)結構性矛盾比較突出，住房與非住房、高檔住房與低價(jià)位住房結構不合理，普通商品住房和經(jīng)濟適用房供應不足；三是住房改革亟待深化，住房市場(chǎng)化程度不高，房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)體系尚不能適應居民的住房需要，適合中國國情的住房保障制度還需建立和完善；四是房地產(chǎn)市場(chǎng)運行、監管和調控體系不完善，市場(chǎng)行為不夠規范。
劉志峰說(shuō)，針對房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題，建設部配合有關(guān)部門(mén)做了大量的調查研究和論證工作，提出了有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)協(xié)調發(fā)展的政策措施。
首先，要堅持市場(chǎng)化的基本方向，更大程度地發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎性作用。建立公開(kāi)、公正、公平的市場(chǎng)運行規則，健全市場(chǎng)服務(wù)體系，建立和完善市場(chǎng)預警預報系統；繼續推進(jìn)公有住房改革，搞活住房二級市場(chǎng)；增加普通商品住房供應，逐步實(shí)現多數家庭購買(mǎi)和承租普通商品住房。
其次，要切實(shí)行使好政府的職能。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，政府要加強經(jīng)濟適用房建設和管理，完善廉租住房制度，強化住房公積金的歸集和使用，建立面向中低收入家庭的貸款擔保機制；強化城鄉規劃、土地供應和金融管理，實(shí)現房地產(chǎn)市場(chǎng)總量基本平衡，結構基本合理，價(jià)格基本穩定；加強房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員的資質(zhì)管理，深入開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項整治，依法懲處各種違法、違規、違紀行為，維護公平競爭的市場(chǎng)環(huán)境。
劉志峰坦言，目前，中國少數地方確實(shí)有房地產(chǎn)投資增長(cháng)過(guò)快、土地供應過(guò)量、房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的苗頭。上海這幾年房?jì)r(jià)上漲比較快，針對這種情況，上海市政府確定從明年開(kāi)始連續三年每年提供三百萬(wàn)平方米的低價(jià)位普通商品住宅，低價(jià)位住房是指每平米兩千七百至三千二百元人民幣元左右。
他說(shuō)，實(shí)現房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續健康發(fā)展，有利于改善居民住房條件，拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)、擴大就業(yè)。根據不同地區的情況加強城鄉規劃、土地價(jià)格、稅收政策的調控，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)才能夠持續、健康發(fā)展。
