中新網(wǎng)4月6日電 中國青年報今日發(fā)表經(jīng)濟評論文章稱(chēng)，近日，浙江省溫州市政府叫�！俺捶繄F”的消息，被媒體炒得沸沸揚揚。事實(shí)上，溫州市有關(guān)部門(mén)只是要叫停由各報社廣告部門(mén)出面組團的炒樓�？删褪沁@么件事，出現在許多媒體上的，卻成了溫州市政府將叫停整個(gè)溫州民間的炒樓行動(dòng)。
文章認為，在筆者看來(lái)，溫州有關(guān)部門(mén)(非政府部門(mén))此舉是為了減緩輿論壓力而“作秀”，無(wú)非是表明一種姿態(tài)罷了，本身不具有任何實(shí)質(zhì)意義。
文章還認為，溫州民間到各地炒樓的資金是一條條“鯰魚(yú)”，它所具有的“鯰魚(yú)效應”，正好起到激活各地樓市的效果，刺激各地房產(chǎn)市場(chǎng)，拉動(dòng)上下游整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈增加市場(chǎng)供給，增加地方GDP，擴大就業(yè)崗位和增加地方稅收。如此，溫州人此舉不但不該受到指斥，而且理應受到贊揚。
文章質(zhì)疑到，各城市的房?jì)r(jià)都在漲，有的城市甚至漲到老百姓意見(jiàn)紛紛的程度。表面上看，炒樓(其實(shí)應該叫投資樓市)是誘因之一。這一點(diǎn)不該否認，但人們又無(wú)法確切統計其中的“權重”——這個(gè)誘因在漲價(jià)因素中的分量。如果我們都認同供求關(guān)系決定價(jià)格漲落是市場(chǎng)經(jīng)濟的鐵律之一。那么，凡是房?jì)r(jià)上漲較快的城市，其基本原因一定是供給不足。
因此，要使房?jì)r(jià)回落，最根本的措施只須一條，即從源頭環(huán)節增加新建樓盤(pán)的土地供給。只要土地是限量供給的，各地出臺的其他調控措施，其作用都是有限的。
文章最后指出，至于房?jì)r(jià)上漲導致低收入群體無(wú)法改善基本住房條件的社會(huì )焦點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，企圖通過(guò)行政手段控制樓市價(jià)格走向的努力，純屬徒勞無(wú)益。辦法只有一個(gè)，就是效仿市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)達國家的做法，一方面放開(kāi)樓市，另一方面大力推行由地方財政埋單的廉租房政策，最大限度地保障低收入家庭“居者有其屋”，而不是“居者有產(chǎn)權”。(魯寧)
