中新網(wǎng)9月14日電 據香港媒體報道，內地民企南下香港勢必成為新趨勢，香港商廈需求亦將相應增加。市場(chǎng)人士預計，未來(lái)甲級寫(xiě)字樓將供不應求，2006年更有機會(huì )出現短缺，因此建議政府批出更多核心區地皮作商業(yè)用地，以免供應出現斷層。
美聯(lián)物業(yè)商業(yè)部區域營(yíng)業(yè)董事黃漢成表示，落實(shí)“民企自由行”將吸引大批內地企業(yè)來(lái)港設立公司，商廈需求將大增，尤其是港島區甲級寫(xiě)字樓，預料本年的注冊宗數可進(jìn)一步上升30%。
而萊坊國際物業(yè)顧問(wèn)亦預料香港寫(xiě)字樓市場(chǎng)持續向好，并認同香港經(jīng)濟前景向好，寫(xiě)字樓市場(chǎng)預計2005年將會(huì )有30%的升幅。該公司董事總經(jīng)理霍志禮表示，經(jīng)過(guò)連年的下跌，無(wú)論寫(xiě)字樓的租金及價(jià)格均自去年第三季開(kāi)始重拾升軌，同時(shí)，市場(chǎng)憂(yōu)慮已開(kāi)始消除，而企業(yè)亦陸續推出多項發(fā)展大計，市況現已逐漸回復去年沙士(SARS)前水平。
另外，香港貿易發(fā)展局數據指，截至2002年內地全國注冊私營(yíng)企業(yè)共243萬(wàn)戶(hù)，若其中1%，即2.43萬(wàn)間民企來(lái)港開(kāi)設公司，每間需要1000平方呎寫(xiě)字樓樓面，即2430萬(wàn)平方呎，是過(guò)去12年香港寫(xiě)字樓需求量之總和。
不過(guò)，當寫(xiě)字樓需求不斷上升，未來(lái)供應量卻有限，美聯(lián)物業(yè)工商鋪營(yíng)業(yè)董事黃子華預計2006年或出現斷層，甲級寫(xiě)字樓供不應求。根據差餉物業(yè)估價(jià)署資料顯示，香港未來(lái)甲級寫(xiě)字樓供應量將進(jìn)一步下降，2004至2005年落成的新樓面，只有約120萬(wàn)平方呎位于中區。
