中新社香港九月十四日電 國際評級機構標準普爾今日發(fā)表的報告指出,隨著(zhù)香港經(jīng)濟復蘇,房地產(chǎn)業(yè)的前景應會(huì )繼續改善。
在該份名為“香港房地產(chǎn)業(yè)報告:復蘇路上”的報告中,標普指出,通縮結束、消費者信心回升及市民整體置業(yè)能力不錯等利好因素,均有助于帶動(dòng)住宅樓宇需求上升,并支持樓價(jià)向上調整。
標普認為,香港地產(chǎn)發(fā)展商重新掌握樓盤(pán)的定價(jià)能力,預料它們將在今年至明年間,將取得實(shí)質(zhì)盈利增長(cháng)。標普董事白培睿表示,過(guò)去十二個(gè)月,標普已將大部分地產(chǎn)公司的評級展望,由負面調高至穩定。
對于寫(xiě)字樓物業(yè),標普認為該市場(chǎng)的長(cháng)遠前景樂(lè )觀(guān),惟目前表現寫(xiě)字樓租金下調周期影響。隨著(zhù)物業(yè)供應減少及空置率相應下降,標普預料香港寫(xiě)字樓租金升勢將持續至明年。
零售物業(yè)方面,受惠大量游客到訪(fǎng)帶動(dòng),零售業(yè)正在復蘇并表現強勁,尤其是地點(diǎn)優(yōu)越、租戶(hù)素質(zhì)較高和人流密集的大型購物商場(chǎng)。本土經(jīng)濟的進(jìn)一步復蘇,亦有助零售物業(yè)租金穩固回升。完