中新網(wǎng)9月21日電近日，南寧市出臺的《南寧市城市房屋拆遷行政裁決規定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》)，給強制拆遷“套”了“緊箍咒”，從而更好地保護了被拆遷人的利益。
據南國早報報道，如果拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷的搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等原因達不成協(xié)議時(shí)，當事人雙方都可向房屋拆遷管理部門(mén)申請裁決。
當事人在申請裁決時(shí)，如果有未達成拆遷補償安置協(xié)議的戶(hù)數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請前，還應當進(jìn)行聽(tīng)證。其中規定，聽(tīng)證會(huì )通知書(shū)需提前7日向當事人送達。當事人或者聽(tīng)證代理人無(wú)正當理由不按時(shí)參加聽(tīng)證會(huì )或者中途擅自退出聽(tīng)證會(huì )的，視為放棄聽(tīng)證的權利。
《規定》明確指出，未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)行行政強制拆遷。據介紹，拆遷管理部門(mén)申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導班級集體討論決定后，方可向政府提出。
房屋拆遷管理部門(mén)在申請行政強制拆遷之前，應當邀請房產(chǎn)、規劃、土地、信訪(fǎng)等有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當事人代表以及被拆遷房屋所在地的人大、政協(xié)代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進(jìn)行聽(tīng)證。
《規定》中特別強調，如拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實(shí)施強制拆遷。而如果被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，房屋拆遷管理部門(mén)將依法申請人民法院強制拆遷。
《規定》將向野蠻拆遷說(shuō)“不”！按照規定，凡是實(shí)施行政強制拆遷的部門(mén)，都要提前15日通知被拆遷人。強制拆遷時(shí)，應當組織街道辦事處(居委會(huì ))、被拆遷人單位代表到現場(chǎng)作為強制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對被拆遷房屋及其房屋內物品進(jìn)行證據保全。
在實(shí)施拆遷中，如果拆遷人或者接受委托的拆遷單位采用恐嚇、脅迫以及停水、停電，停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，拆遷管理部門(mén)將對其責令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，將依法追究刑事責任。(文彩云）
