中新網(wǎng)10月18日電 中國統計信息網(wǎng)今天發(fā)布消息稱(chēng)：今年以來(lái)，北京市房地產(chǎn)投資運行良好。1-9月累計完成投資870.6億元，增幅由一季度的40.6%下降到20.3%，處于較為合理的區間。
商品房銷(xiāo)售持續升溫。1-9月全市施工面積8299.7萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)11.9%；累計銷(xiāo)售各類(lèi)商品房1130.5萬(wàn)平方米，增長(cháng)29.2%；實(shí)現銷(xiāo)售額573億元，增長(cháng)36.7%。其中，銷(xiāo)售商品住宅1034.3萬(wàn)平方米，增長(cháng)25%，實(shí)現銷(xiāo)售額480.5億元，增長(cháng)27.3%。經(jīng)濟適用房建設進(jìn)展順利，1-9月施工面積為768.5萬(wàn)平方米，增長(cháng)4.3%；竣工面積121萬(wàn)平方米，增長(cháng)36.3%；銷(xiāo)售面積126.5萬(wàn)平方米，增長(cháng)33.6%。
資金到位較好。截至9月底，累計到位資金1950億元，與房地產(chǎn)完成投資相比有1080億元的順差，資金到位率151%。受銀行調控政策的影響，國內貸款占本年到位資金的比重由上年同期的29.7%下降到23.9%；定金及預收款則由42.4%上升到50.2%。
空置略有減少。1-9月北京市商品房空置面積為870.1萬(wàn)平方米，比年初減少253萬(wàn)平方米。從時(shí)間上看，一年以上的空置面積有所減少為301.5萬(wàn)平方米，比年初減少76.4萬(wàn)平方米。從空間來(lái)看，空置面積主要位于三環(huán)路以外，占全市空置面積的77.5%。房?jì)r(jià)和空置的這些變化表明，北京居民的住房需求仍保持了一定的規模，特別是價(jià)格和地理位置適中的商品房需求更為旺盛。這一情況對消化空置房起到了積極的作用。
先行指標出現下降。由于土地政策調整的影響，造成一段時(shí)期內北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的各項先行指標出現下降。其中，本年購置土地面積298.2萬(wàn)平方米，同比下降63.7%；本年完成土地開(kāi)發(fā)面積172.8萬(wàn)平方米，下降66.9%；商品房新開(kāi)工面積1971.4萬(wàn)平方米，下降4.8%。先行指標的大幅下降，無(wú)疑影響了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)的后勁。宏觀(guān)調控措施的滯后影響，應引起有關(guān)方面注意。
